A lakás drága ingatlan, amelynek kapcsán az ingatlanok megosztása válik a válás egyik legjelentősebb problémájává. A vita megoldásához olvassa el az Orosz Föderáció családjogi szabályzatát, vagy bírósági segítséget kérjen.
Az apartman szakasz szabályai
Az Orosz Föderáció családi törvénykönyve szerint a házasságban megszerzett lakás közös vagyonhoz tartozik, és válás esetén egyenlően oszlik meg a volt házastársak között. Ugyanakkor kezdetben nem számít annak a személynek a státusza, aki a lakóterületet megszerezte: még akkor is, ha a férj megvásárolta a lakást, válás esetén a feleség is ezt az ingatlant követeli meg.
A lakás felosztása a volt házastársak közös megegyezésével hajtható végre: tetszés szerint egy nő vagy egy férfi lemondhat lakáshoz fűződő jogairól, vagy pénzben fizetheti meg a lakótér saját részét. Az eljárás még egyszerűbb, ha létezik korábban megkötött házassági szerződés, amely meghatározza a közösen megszerzett vagyon felosztásának eljárását. Ha a volt házastársak nem tudják megosztani a lakást (vagy más vagyont), kötelesek a bírósághoz fordulni.
A bíróság meghallgatja a felek érveit, és önállóan osztja meg a lakóterületet egy férfi és egy nő között. Ugyanakkor az egyes részvények nagysága eltérhet, ami függ a folyamat egyik vagy másik résztvevőjének pénzügyi helyzetétől, más drága ingatlanok, gyermekek, súlyosan beteg rokonok jelenlététől és egyéb tényezőktől. A feleség vagy férj, miután megtudta a lakásban való részesedés értékét, jogot ad arra, hogy eladja azt másoknak, vagy váltságdíjat követeljen a másik féltől. A lakótér átalakítását és javítását a jövőben csak más tulajdonosokkal kötött megállapodás alapján hajtják végre.
A lakás szakasza gyermekkel
Az Orosz Föderáció családjogi törvénykönyvének 39. cikke szerint kiskorú gyermek jelenlétében a bíróságnak joga van eltérni a házastársi egyenlőség szabályától a lakás felosztásakor. Ebben az esetben a nagyobb részt annak az oldalnak ítélik oda, akivel a gyermek a válás után élni fog. Ha az anya továbbtanul, a lakást teljesen át lehet adni neki, feltéve, hogy a nőnek nincs más lakótere.
Azokban az esetekben, amikor az egyik volt házastársat megfosztják a szülői jogoktól, a bíróság figyelembe veszi a férfi és a nő birtokában lévő összes vagyont. Ebben a helyzetben a lakást legtöbbször teljesen a vagyonkezelőre ruházzák át, míg a másik fél, megfosztva a gyermeknevelés és a vele való együttélés jogától, a házasságban közösen megszerzett vagyon többi részét megkapja (a házhoz hasonló költségekkel). lakás).
Örökölt lakás szakasza
Az örökletes ház szakasza kissé félreérthető sorrendű: az RF IC 36. cikkével összhangban az örökléssel (testamentummal) kapott élettér válás után az örökös házastárs tulajdonába kerül. Ugyanakkor a lakás jogállását nem befolyásolja az öröklés ideje: a tulajdonoshoz fűződő jogok átruházhatók mind a házasságkötés előtt, mind annak során.
Ha a férj a lakótér örököse, a házastárs csak a válás után támaszkodhat ideiglenes tartózkodásra a lakásban. A bírósághoz forduláskor azonban érdemes emlékezni arra, hogy ez utóbbi figyelembe veszi az örökös által a megszerzett ingatlanba javítás, átalakítás stb. Céljából befektetett összeget is. Ha ezeket a befektetéseket elég jelentősnek tekintik, akkor a fél köteles a volt házastársnak (vagy az ellenkező helyzetben lévő házastársnak) készpénzben megfizetni az esedékes részt.
A lakáshoz fűződő jogok bírósági vitatásakor fontos szempont a jelenlegi piaci értékét megerősítő dokumentumok. A helyi ingatlanértékelő ügynökséghez fordulva kérheti őket. A lakótér felmérését a vonatkozó tevékenységtípusra engedéllyel rendelkező szakembernek kell elvégeznie, és az eljárás befejeztével aktot kell készítenie, amelyet a bíróság tovább mérlegel.
