Ha egy másik országban bérel lakást, gondosan fel kell mérnie a lakóterületet. További garanciák érdekében az ingatlant biztosítani kell. A legtöbb tranzakció ma a bizalomkezelés keretein belül zajlik.
Sokan, hosszú üzleti útra indulva vagy állandó lakóhelyükre törekedve, nem törekednek ingatlan eladásra. Ez lehetővé teszi a lakásbérlés havi rendszerességgel történő további bevételét. A legegyszerűbb az új bérlők megtalálása a saját országában. Ezután használhatja a klasszikus hirdetési trükköket, a közösségi médiát és a barátokat. Ha az ötlet a lépésből adódott, akkor több funkciót is figyelembe kell vennie.
Először alaposan tanulmányozza a piacot. Nehéz felmérni az oroszországi helyzetet külföldön, különösen azért, mert az ingatlanárak folyamatosan változnak. Ezért tanulmányozza a javaslatokat, figyelembe véve a következőket:
- teljes felvétel;
- bútorok és háztartási gépek jelenléte;
- a javítás minősége;
- a tömegközlekedési megállóktól való távolság;
- infrastruktúra.
Használja bátran az interneten található hirdetésekből származó információkat.
Keresési lehetőségek és hirdetésmegjelenítés
Először döntse el, hogy kinek kész bérelni az ingatlant. Előnyben részesítik a házaspárokat, a gyermekes családokat. Lehet, hogy nem engedhetsz állatokat. Döntse el, hogy pontosan hogyan fogja bérelni a lakást. Megteheti ezt egészében vagy különböző helyiségekben, különböző emberek számára. Ez a paraméter az árat is befolyásolja.
A hirdetés elküldése előtt kössön biztosítási szerződést lakóterületére és ingatlanára. Ez kötelező elem azok számára, akik nem képesek rendszeres ellenőrzést végrehajtani. Az ilyen biztosítás fedezi a lopás, betörés, tűz és áradás kockázatát. Biztosítási esemény bekövetkezése esetén kártérítést kaphat. Ma rengeteg vállalat kínálja ezt a szolgáltatást.
Amikor az előkészítés befejeződött, kezdjen bérlőt keresni. A legegyszerűbb megoldás az, ha kapcsolatba lépsz a barátaiddal, talán közöttük lesznek olyanok is, akik lakást akarnak bérelni. Ha ez a módszer nem segít, küldjön be hirdetéseket. Megadhatja telefonszámát, hogy elmondja a feltételeket. És hagyja, hogy a kölcsönzési ügynök megszervezze az objektum megtekintését.
Megbízható kiadó
Ha azt akarja, hogy minden zökkenőmentesen menjen, keressen meg egy kölcsönzőt. Ez a személy lehet egy ismerős rokona vagy ingatlanügynök. Válasszon valakit, akiben teljesen megbízik. Egy ilyen egyén:
- képviseli az Ön érdekeit vészhelyzetekben;
- aláírja a megállapodást, szükség esetén megújítja;
- segítsen megtalálni a bérlőket.
Leggyakrabban ingatlanügynökségekhez fordulnak. Fontos a hírnevük, valamint a szerződésben rögzített teljes összeg megszerzése. Ezért megpróbálnak mindent megtenni a lehető leghamarabb és az Ön követelményeinek megfelelően.
Az ingatlanok bizalmi kezeléséről szóló megállapodás megkötésekor havonta a bérleti díj 5-10% -ának megfelelő további befizetéseket kell teljesítenie.
Hogyan kaphatok fizetést?
Két fő módja van:
- pénz elfogadása megbízható személyen keresztül;
- pénzeszközök átvétele a kártyára.
Ha egy másik országban tartózkodik, akkor ez utóbbi lehetőség nehéz lehet. Előre keresse fel a bankot, hogy megtudja, átutalhatnak-e pénzt Önnek. Azonnal igénybe veheti a konverziós szolgáltatásokat. Ez a módszer nem mindig jó, és mert megragadhat egy megtévesztés. Könnyen elkerülhető, ha a bérlő azonnal aláírja a szerződést.
Ha azt tervezi, hogy rendszeresen el fog jönni abba a városba, ahol a lakást bérlik, akkor betétszámlát nyithat meg egy helyi banknál. Bármely országból kezelheti fiókjait személyes fiókjában. Ebben az esetben nemcsak pénzt kap a lakásért, hanem további bevételeket is felhalmozott kamatok formájában. Mehetnek ugyanarra vagy egy másik számlára.
Megbízott személy részére történő fizetéskor előzetesen meg kell állapodnia arról, hogyan kapja meg a pénzeszközöket. A legjobb, ha ezt kézről kézre teszi, hogy azonnal figyelemmel kísérhesse a lakás állapotát.
Így bérelhet lakást, miközben egy másik országban él. Az egyetlen követelmény, hogy tartsa be a biztonsági előírásokat, ellenőrizze az információkat, hogy kivel fog dolgozni.
