Az adományozási szerződés vagy az ajándékozási okmány a polgári jog keretein belül elkészített közös dokumentum. Ennek megfelelően az egyik fél bármely magántulajdont ingyenes használatra átruház a másiknak. Ez vonatkozik azokra az anyagi forrásokra is, amelyek felhasználhatók jelzáloggal történő lakásvásárláshoz.
A szerződés teljesítésének jellemzői
A személyes megtakarítások átutalása egy másik személy számára célzott adományozási megállapodás formájában kerül hivatalossá. A szokásos adománytól eltérően az ilyen típusú megállapodás a kapott pénzeszközök célzott felhasználását írja elő, például jelzálogkölcsön-lakás vásárlásához. Így vagy úgy, a tranzakció fizetés nélküli és ingyenes, vagyis az adományozó nem támaszt bizonyos feltételeket, és nem követel semmit cserébe.
Amikor jelzálogkölcsönből származó lakás vásárlásához forrás származik harmadik féltől, valóban célzott adományozási megállapodást kell kötni. Tény, hogy a banknak meg kell győződnie arról, hogy a jelzálogházak előlegeként felhasználandó pénzeszközök jogszerűek-e. A céladományt nem terheli személyi jövedelemadó, ha a szerződésben részes felek közeli rokonok (szülők és fia vagy lánya). Más esetekben a megajándékozott 13% -os adót köteles fizetni a 3-NDFL modellje szerint és a törvényben előírt módon. A hivatalosan házas férjnek és feleségnek nincs joga célzott adományozási megállapodást kötni maguk között.
A megállapodás megkötésének elengedhetetlen feltétele az ajándék tárgyának jelenléte, ebben az esetben - készpénz bizonyos összegben. Utóbbi átadásának azonnal meg kell történnie a dokumentum mindkét fél általi aláírása után (hacsak másképp nincs meghatározva). Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 574. cikke lehetővé teszi a megfelelő megállapodás egyszerű, írásos formában történő végrehajtását.
A különleges célú adományozási megállapodás teljesítése lehetetlen olyan dokumentumok nélkül, mint a résztvevők személyes útlevele, valamint nyugta. Ez utóbbi köteles megállapítani a szerződés szerinti pénzátutalás tényét. A felek kérésére közjegyzőnél igazolhatják az ügyletet.
A szerződés összetétele
Célzott adományozási megállapodás készül pártjainak személyes adatainak és akaratuk kifejezésének kötelező feltüntetésével. A dokumentumnak tartalmaznia kell az adományozás tárgyát, a felek jogait és kötelezettségeit, a tranzakció titkosságának és az ezzel kapcsolatos viták rendezésének feltételeit. Szükség van továbbá a megállapodás időtartamának megjelölésére és megjelölésére, az aláírások meghagyására a külön erre kijelölt helyeken.
A szerződés legfontosabb szakasza az átutalt pénzösszeg és az elidegenítés céljainak előírása. A tényleges pénzátutalás időpontja meg van jelölve. A második legfontosabb szakasz a felek jogai és kötelezettségei. Ide tartoznak az ügylet felmondásának okai. A kötelezettségek megszüntetésének jó oka lehet a kapott pénzeszközökkel való visszaélés, valamint az ajándékozottnak történő átutalásuk feltételeinek megsértése.
A megajándékozott bármikor megtagadhatja az ajándék tárgyát a dokumentum aláírása előtt. Ha az elutasítást a tranzakció megkötését és az ajándék átadását követően hajtják végre, a pénzt szigorúan a megállapodásban meghatározott összegben kell visszaadni az adományozónak. Ebben az esetben a megajándékozottnak kérelmet kell benyújtania a célzott adományozási szerződés felmondására.
A titoktartási szakasz előírja, hogy a felek nem fedik fel az ügylet adatait és feltételeit. Itt fel kell tüntetni a lehetséges viták rendezésének eljárását is. A felek békés tárgyalások vagy bírósági eljárás útján fejezik ki a konfliktus felszámolására irányuló szándékukat. Mindkét vitarendezési lehetőséget általában megadják.
A pénzeszközök célzott adományozásáról szóló szerződés azonnal hatályba lép, miután azt mindkét fél aláírta, és megszűnik, amint teljesítik kötelezettségeiket. A pénzeszközök átvételéről szóló bizonylat kiegészítő dokumentumként működik, amelyet a készséges elkészít és aláír két példányban. Ebben az állampolgár megerősíti a megállapodás szerinti összegben történő pénz fogadásának tényét, és az adományozó a megfelelő dokumentumot felhasználhatja a tranzakció jogszerűségének bizonyítékaként az esetleges viták és konfliktusok megoldásakor.
