A hitel refinanszírozása új hitel megszerzését jelenti egy másik banktól a régi törlesztésére. A bankok maguk választják meg, hogy milyen típusú hiteleket és milyen feltételek mellett refinanszíroznak. Különösen a Sberbank kínál jelzálog refinanszírozást, sőt több hitel kombinálásának lehetőségét is kínálja.
A jelzálog refinanszírozása, vagy más szóval a jelzálog átruházása egyik bankról a másikra csökkenti a havi fizetést és a hitel teljes túlfizetését.
Jelzálog refinanszírozási program a Sberbanknál
A Sberbank jelzálog refinanszírozási programot kínál 9,9% -os kamatlábbal. Ez a lehető legalacsonyabb kamatláb, amely akkor érvényes, ha a hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítást köt.
De a Sberbank nem minden jelzáloghitelt refinanszíroz, csak azokat, amelyek megfelelnek a következő követelményeknek:
- nincs lejárt esedékesség;
- az elmúlt 12 hónap során a kölcsönt késedelem nélkül törlesztették;
- a kölcsönt több mint hat hónappal ezelőtt kötötték meg;
- a kölcsönszerződés legkorábban 3 hónappal később szűnik meg;
- a hitelen nem történt szerkezetátalakítás.
Ha a jelzálogkölcsön teljes mértékben megfelel a követelményeknek, akkor a Sberbank a következő feltételekkel refinanszírozhatja:
- Az arány 9, 9%.
- A minimális kölcsönösszeg 300 ezer rubel.
- A hitel maximális összege az értékbecslési jelentésben feltüntetett ingatlan értékének 80% -a.
- Időtartam - 1-től 30 évig.
- A hitelfelvevő, vagyon kötelező élet- és egészségbiztosítása.
Ugyanakkor a refinanszírozott jelzálog bejegyzéséig és visszafizetéséig a hitel mértéke 2 százalékponttal magasabb lesz. Például mielőtt jelzálogot regisztrálna a Sberbanknál, az arány 11,9% lesz, és utána - 9,9%.
A Sberbank nem kínálja a legalacsonyabb refinanszírozási rátát, de ennek a programnak számos érdekes előnye van:
- nemcsak a jelzálogot, hanem más bankoktól felvett kölcsönöket is fizethet;
- alacsony kamatlábbal további összeget kaphat személyes szükségleteihez.
De nem csak a Sberbank kínál jelzálog refinanszírozási programokat.
A más bankok jelzálogainak refinanszírozásának feltételei
A táblázat három bank: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank jelzálogkölcsön refinanszírozásának főbb feltételeit tartalmazza, a weboldalakon feltüntetve.
Mint látható, a Sberbank nem a legalacsonyabb refinanszírozási kamatot kínálja. Mindazonáltal minden bank külön meghatározza a hitelfelvétel feltételeit. Ezek a feltételek lényegesen eltérhetnek a webhelyeiken bemutatottaktól.
Ezenkívül a bankok magyarázat nélkül megtagadhatják a hitel refinanszírozását.
Következtetés
A Sberbank az ország többi vezető bankjához hasonlóan jelzálog refinanszírozási programokat kínál. A jelzálogkölcsön másik bankba történő átutalása előtt a legjobb az alábbiakkal kezdeni:
- Számolja ki, hogy mennyire lesz nyereséges a refinanszírozás. Valójában a kamatláb csökkentése mellett további költségek merülnek fel egy új hitel esetében (biztosítás, ingatlan értékének felmérése, zálogjog bejegyzése). Sőt, nemcsak pénzt, hanem időt is el kell költenie a dokumentumok gyűjtésére.
- Gondosan tanulmányozza át a különböző bankokban kínált refinanszírozási feltételeket.
Ez a két lépés időt és pénzt takarít meg.
