Miért Utasítja El A Sberbank A Jelzálogkölcsönt

Tartalomjegyzék:

Miért Utasítja El A Sberbank A Jelzálogkölcsönt
Miért Utasítja El A Sberbank A Jelzálogkölcsönt

Videó: Miért Utasítja El A Sberbank A Jelzálogkölcsönt

Videó: Miért Utasítja El A Sberbank A Jelzálogkölcsönt
Videó: Do banks take a conservative or aggressive stance on mortgage lending? 2024, Március
Anonim

A kölcsön megadásáról szóló negatív döntés esetén a Sberbank nem köteles megmagyarázni az okokat. A hitelfelvevő azonban még jelzálog igénylése előtt fel tudja mérni esélyeit. Ehhez elég elemezni az elutasítás legvalószínűbb okait.

Miért utasítja el a Sberbank a jelzálogkölcsönt
Miért utasítja el a Sberbank a jelzálogkölcsönt

A stabil jövedelem és a pozitív hiteltörténet nem garancia arra, hogy a Sberbank nem tagadja meg a jelzálog kiadását. Az elutasítás fő okai öt csoportra oszthatók.

1. A szokásos követelmények be nem tartása

A hitelfelvevőkre a következő követelmények vonatkoznak:

- életkor - 21 évtől;

- életkor a hiteltörlesztéskor - legfeljebb 75 év

A bankok becslései szerint a hitelfelvevők közül 10-ből csak 7 kap pozitív választ a kölcsön nyújtásáról.

- munkatapasztalat - legalább 6 hónap a jelenlegi munkahelyen és legalább 1 év szakmai tapasztalat az elmúlt 5 évben; ha a hitelfelvevő gyakran cserél munkahelyet, vagy „hiányosságai vannak” a munkatörténetben, ez szintén negatívan befolyásolja a kölcsön jóváhagyásának valószínűségét;

- teljes körű dokumentumok rendelkezésre bocsátása. A hiteligénylési űrlap pontatlansága vagy a hiányos lista megadása az elutasítás egyik oka. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a pontatlan jövedelemigazolások benyújtása nemcsak a jelzálog elutasítását fenyegeti, hanem a feketelistára való felvételt is. Ebben az esetben a hitelfelvevőnek nyújtott hitelt nemcsak a Sberbankban, hanem az összes többi bankban is nyújtják.

2. Rossz hiteltörténet

Az elutasítás legvalószínűbb oka a hitelfelvevő rossz hiteltörténete, amelyet a Hiteliroda vezet. Károsodhat, ha a hitelfelvevő nem fizeti meg időben a hitelt, vagy ha a kölcsön ki nem fizetett, ahol garanciavállalóként járt el.

A Sberbank által kölcsönért kért dokumentumok listája a jelzálog programtól függően változik. A legtöbb esetben ezek személyazonossági okmányok és a jövedelem igazolása.

Az elutasítás oka az is lehet, hogy a hitelfelvevő a közelmúltban kölcsönt vett fel egy olcsó tételhez, például egy mobiltelefonhoz. Ez a bank megkérdőjelezi fizetőképességét.

3. A hitelfelvevő alacsony fizetőképessége

A bank döntését befolyásolja a kért összeg és az adósságteher szintje. Tehát pozitív tényező az induló fizetés megléte és a hitelfelvevő jövedelemszintje, valamint stabilitása. A bank a hitelfelvevő gondozásában figyelembe veszi az eltartottak számát is.

Bizonyos esetekben a bank magasabb előleget javasolhat, vagy meghosszabbíthatja a kölcsön futamidejét a havi fizetés csökkentése érdekében.

4. A kiválasztott tulajdonság nem kielégítő értékelése

A jelzálogkölcsönben vásárolt ingatlannak (vagy annak, amely a zálogjog tárgya) likvidnek kell lennie, és a tulajdonjogi dokumentumokat az összes szabálynak megfelelően kell elkészíteni. Az elutasítás oka az ingatlaneladók negatív hírneve lehet.

A bank általában azt ajánlja a hitelfelvevőknek, hogy keressenek más tárgyat.

5. Egyéb okok

Számos egyéb oka van, általában nem ezek az elutasítás fő okai, hanem összetettnek tekintik őket. Közöttük:

- iskolai végzettség (elsőbbséget élveznek a felsőfokú végzettséggel rendelkező hitelfelvevők);

- bűnügyi előzmények, bűncselekmények (ítéletek) jelenléte;

- más bankoktól származó hitelek rendelkezésre állása;

- jelzálogkölcsön párhuzamos igénylése más bankokhoz;

- visszautasítás más bankokban;

- az átlag statisztikának nem megfelelő fizetés;

- gyakori munkahelyváltás vagy gyanúsan gyors pályaválasztás.

Ajánlott: