A saját lakás megvásárlása általában nagy készpénzköltségekkel jár. Mindenesetre, a saját otthon vásárlásának öröme mellett, jogosult az Orosz Föderáció adótörvénykönyve által nyújtott ingatlan-adókedvezmény formájában nyújtott ellátásra. Miután átadta a szükséges dokumentumcsomagot az Adóhivatalnak, visszatérítést kap, amely részben ellensúlyozza a lakásvásárlás költségeit.
Szükséges
- • igazolás a magánszemélyek jövedelméről 2-NDFL formájában (az összes munkahelyről abban az évben, amikor a házat megvásárolták);
- • az útlevél eredeti példánya és fénymásolata;
- • kitöltött adóbevallás N 3-NDFL formában;
- • a lakás átadásáról szóló okirat eredeti példánya és másolata (ha a házat nem állították üzembe);
- • a lakás tulajdonjogának igazolása, ha már létezik (eredeti és másolat);
- • ha banki jelzálogkölcsönt vett igénybe, a rajta fizetett kamat igazolása;
- • fizetési dokumentumok, amelyek igazolják a lakásvásárlás költségeit (eredeti példányok és másolatok);
- • szabad formájú adólevonási kérelem.
Utasítás
1. lépés
A lakásvásárláshoz szükséges ingatlanadó-levonást az Orosz Föderáció lakói életében egyszer biztosítják. Személyi jövedelemadót (SZJA) fizető adózók használhatják. Azok az állampolgárok, akik a munkáltatói pénzeszközök, anyasági tőke, osztalékok, lottónyeremények vagy a szövetségi és más alapokból fizetett összegek terhére vásárolnak lakást, nem jogosultak az adó felhasználására. regionális költségvetések. Azoktól a polgároktól is, akik kölcsönösen függő személyektől vásárolnak lakást, ez a jog megfosztják őket. Mindenesetre, mielőtt folytatná az összes dokumentum előkészítését az adólevonáshoz, konzultálnia kell az adóellenőrrel, hogy jogosult-e erre az adólevonásra.
2. lépés
2008 januárja óta A lakásvásárláshoz kapcsolódó ingatlanadó-levonást az állampolgárok számára az adótörvénykönyv szerint biztosítják "a felmerült tényleges költségek összegében, de legfeljebb 2 millió rubel". Valójában ez azt jelenti, hogy a visszatérített adó összege 2 000 000 13% -a lesz, azaz legfeljebb 260 ezer rubel
Ha banki jelzáloghitelt használt, akkor az adótörvénykönyv szerint 2010 januárjától korlátozások nélkül adókedvezményt is kaphat a hitel kamata után. Például vettél egy lakást 6 millió rubelért, miközben jelzálogbank hitelt használtál. A jelzálogkölcsön-szerződés szerint a teljes kamatfizetés 1,2 millió rubel az egész időszakra. Összességében a neked visszafizetett adó kiszámításához szükséges teljes összeget a lakás költségéből kell kitennie, de legfeljebb 2 millió rubel. és a kamat összegét. A végső számítás így fog kinézni:
(2 000 000 + 1 200 000) x 13% = 416 000 rubel.
3. lépés
Tehát már kiszámolta a visszatérítés összegét. Most össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumokat. A szükséges igazolások összegyűjtése és másolatok készítése nem nehéz. A legnehezebb lépés itt egy 3-NDFL adóbevallás kitöltése lehet, ha ezt még soha nem tette meg. A legegyszerűbb módszer az adóbevallások benyújtásához cégek vagy szolgáltatásokat nyújtó személyek segítségéhez fordulni. Az ilyen jellegű szolgáltatásokról az adóhatóság közelében található üzenőfalakon vagy az interneten találhat bejelentéseket. Elsajátíthatja a jövedelemadó-bevallás önálló benyújtását is.
4. lépés
A szabadon hozzáférhető nyilatkozatok formanyomtatványait a lakóhely szerinti adófelügyelőségek irodáiból lehet beszerezni, hogy magánszemélyekkel dolgozzanak. A nyilatkozatok elektronikus formában történő kitöltéséhez a Microsoft Excel program táblázatos formátumú űrlapjai megtalálhatók az interneten, különböző webhelyeken. Ebben az esetben az adóellenőrök azt tanácsolják, hogy egy egyszerű ceruzával előzetesen töltse ki a bevallási íveket, hogy aztán az ellenőrzés után javításokat hajthasson végre.
5. lépés
Ha nagyon jól dolgozik a számítógéppel, és többször is kitöltött mindenféle űrlapot elektronikus formában, akkor az Orosz Föderáció Adószolgálata által kifejezetten kifejlesztett "Nyilatkozat" program segít Önnek. A következő linken látogathatja meg: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Itt megtalálja mind a programot, mind a kitöltési utasításokat. E szolgáltatás kényelme nyilvánvaló: maga a program elvégzi az összes számítást az adó-visszatérítés összegére. A számítási eredményeket kitöltött adóbevallás formájában nyomtatja ki egy nyomtatóra, majd egy hajlékonylemezre vagy más elektronikus adathordozóra dobja, és átadja a lakóhelye adóhatóságának. Előre kérdezze meg a környék adóhatóságát, hogy milyen típusú adathordozókat fogadnak el. A nyilatkozat benyújtásának ez a módja jelentősen felgyorsítja a jelentések feldolgozását és az adóösszegek visszaszolgáltatásának végleges döntését
6. lépés
Egy hónapon belül, a nyilvántartásba vétel helyén, levelet kap, amelyben értesíti Önt a nevében az ingatlanadó-levonás felhalmozódásáról, megjelölve az összeget. Ismét a lakóhelye adóhatóságához kell fordulnia a következő dokumentumokkal:
• adólevonási kérelem, amelyben meg kell adnia folyószámlájának banki adatait, ahova az adó levonását át kell utalni;
• értesítés az adólevonásról és annak fénymásolata;
• a takarékkönyv fénymásolata (címlap kibővített formában).
Egy idő után, általában egy hónapon belül, az adó levonását jóváírjuk folyószámláján. Ugyanezen időszakon belül postán is megkapja az adóhivataltól a megadott összeg számlájára történő átutalását.
