Régi álmod valóra vált - vettél egy lakást. Biztosan sok pénzt költött, személyes megtakarításokra és hitelre egyaránt. Az összes szükséges dokumentum kitöltése sok időbe és erőfeszítésbe került. De még mindig nagyon kevés feladata van annak érdekében, hogy az ingatlanadó-levonást megkapja a ház vásárlásakor.
Szükséges
- • az útlevél másolata;
- • egy személy jövedelemigazolása 2-NDFL formájában, ha több munkája van, akkor igazolások ezekről a helyekről;
- • szabad formájú adólevonási kérelem;
- • adóbevallás N 3-NDFL formában;
- • a lakás átadásáról szóló törvény másolata (ha házat építenek);
- • a lakás tulajdonjogi igazolásának másolata, ha az már létezik;
- • a jelzálogkölcsön után fizetett kamat igazolása, ha jelzáloghitelt vett fel a banktól;
- • A lakásvásárlás költségeit igazoló fizetési dokumentumok másolatai.
Utasítás
1. lépés
Lakás vásárlásakor tudnia kell, hogy adójóváírásra jogosult vagyon levonása formájában annak vásárlásához. Ez a levonás csak egyszer adható meg Önnek az életben. A polgárok egyes kategóriáitól elvonják a levonás jogát. Köztük olyan állampolgárok, akik nem az Orosz Föderáció lakói, nem dolgozó nyugdíjasok, egyéni vállalkozók, akik egyetlen adót fizetnek a beszámított jövedelem után, vagy egyszerűsített adózási rendszer szerint dolgoznak. Ezenkívül Ön nem jogosult erre a levonásra, ha a lakásért jövedelemadóval nem terhelt alapokból fizetett, beleértve az anyasági tőkét, az osztalékot vagy a lottónyereményt.
2. lépés
Ha kétségei vannak a lakásvásárláshoz szükséges levonáshoz való jogával kapcsolatban, forduljon a lakóhelye adóellenőréhez, aki segít pontosan meghatározni ezt a jogot. Ha Ön ilyen levonás címzettje, akkor nézze meg, mennyit kaphat e levonásért.
Az adótörvénykönyv szerint a lakás megvásárlásához szükséges vagyonlevonást a ténylegesen felmerült költségek összegében biztosítják, de az nem lehet több, mint 2 millió rubel (2008. január óta). Ez azt jelenti, hogy amikor lakást vásárol, visszatéríti a jövedelme után fizetett jövedelemadót a lakás teljes értékéért, de legfeljebb 2 millió rubelt. A visszatérítés maximális összege 260 ezer rubel lesz. (2 millió rubel 13% -a).
2010 januárja óta Korlátlan levonást kaphat a banki jelzálog után fizetett kamat összegéről. Például vettél egy házat 5 millió rubelért, hitelt véve a banktól. A kamat összege, amelyet a banknak fizetnie kell a teljes hitelidőszak alatt, 1 millió rubel lesz. Ebben az esetben levonást kell kapnia a következő összegért: a lakás költsége, de legfeljebb 2 millió rubel. + a hitel kamata, 13% x (2 000 000 + 1 000 000) = 390 000 rubel.
3. lépés
Valószínűleg a levonás megszerzéséhez szükséges dokumentumcsomag kialakításakor nehézségekbe ütközhet az adóbevallás kitöltése 3-NDFL formájában. Ha még soha nem kellett ilyet tennie, vegye igénybe olyan cégek vagy magánszemélyek segítségét, akik kis összegért nyújtanak ilyen szolgáltatásokat. Egyes cégek felajánlják az adóbevallás benyújtását közvetlenül az interneten, de ehhez Önnek készen kell állnia arra, hogy teljes személyes adatokat és jövedelemnyilatkozatokat adjon nekik.
Ha úgy dönt, hogy maga csinálja, akkor a bevallási formanyomtatványokat mind a lakóhelye adóhivatalától, mind az interneten Excel táblázatos formátumban veheti át. A nyilatkozat kitöltésekor magának kell elvégeznie néhány számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy az adóellenőrök azt tanácsolják, hogy először egy egyszerű ceruzával töltsék ki a bevallást, és tollal körözni csak akkor lehet, miután az adóhatóság alkalmazottja ellenőrizte.
4. lépés
Az Ön kényelme érdekében az Orosz Föderáció adóügyi szolgálata kidolgozta a "Nyilatkozat" programot. Látogathat a hivatalos weboldalukra a linken https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ és töltse le magát a programot, valamint a kitöltéséhez szükséges utasításokat. Maga a program elvégzi az összes számítást, amelynek eredményeit ki kell nyomtatnia egy nyomtatóra, alá kell írnia az egyes lapokat, és a többi dokumentummal együtt el kell vinnie az adóhivatalhoz. Másolja át a nyilatkozat kitöltésének eredményeit egy mágneses adathordozóra (hajlékonylemezre), ez jelentősen felgyorsítja a bevallás adóellenőr általi feldolgozását. Az adófelügyelet egyes részlegei bevezették a 3-NDFL nyilatkozat elektronikus formában történő kötelező benyújtását
5. lépés
Általános szabály, hogy egy hónapon belül levelet kap a levelezési címére, az eredeti adóbevallással az Ön nevében történő ingatlanadó-levonás felhalmozódásáról a megadott összegben.
Ezen értesítés kézhezvétele után ismét fel kell lépnie az adóhivatalhoz a következő dokumentumcsomaggal:
• a levélben kapott adólevonási értesítés másolata;
• szabad formájú adólevonási kérelem, amelyben feltüntetik személyes folyószámlájának és annak a banknak az adatait, amelyben a számla be van jegyezve;
• a takarékkönyv másolata (a címlap terjedése).
Egy idő után az Ön számára felhalmozott ingatlanadó-levonás összegét jóváírják folyószámláján.
