Az anyasági tőke a gyermekes családok támogatásának kiegészítő intézkedése. 2007. január 1-jétől napjainkig nyújtják. A Matkap alapokat többféle célra lehet felhasználni, amelyek közül az egyik az életkörülmények javítása, beleértve a lakásvásárlást is.
Az anyai (családi) tőkét a 2006. december 29-i szövetségi törvény (256-FZ) állapítja meg "A gyermekes családok állami támogatásának további intézkedéseiről". Az állami támogatás ezen intézkedését egy második és az azt követő gyermek születésére biztosítják. A törvény értelmében a szövetségi költségvetésből pénzeszközökhöz való hozzájutás jogát a vonatkozó dokumentumok bemutatásával a lakóhely szerinti nyugdíjalap kezelése formalizálja. Ezt a jogot a kérelmező számára az anyasági (családi) tőke biztosítására vonatkozó igazolás kiállításával ruházzák fel.
2018-ban a matkap összege 453 026 rubel. Ezek az alapok többféle célra fordíthatók:
- az életkörülmények javítása,
- gyermekek oktatása,
- a gyermek anyjának finanszírozott részének növelése,
- áruk és szolgáltatások vásárlása fogyatékkal élő gyermekek számára társadalmi alkalmazkodásuk és a társadalomba való beilleszkedésük érdekében.
2018. január 1-jétől lehetőség van anyasági tőkével rendelkezni azáltal, hogy havi befizetésekre irányítja őket a 2018. január 1-jétől született második gyermek után, ha az egy főre jutó család havi átlagos értéke nem éri el a létminimum 1,5-szeresét, mivel valamint az intézmény óvodai nevelésének fizetése, anélkül, hogy megvárná a gyermek hároméves korát.
Amint a statisztikák azt mutatják, a matkap alapok legkeresettebb (92%) iránya az életkörülmények javítása. Az anyasági tőke felhasználható jelzálog törlesztésére vagy jelzálog előlegként anélkül, hogy megvárná a gyermek hároméves korát.
Az anyasági tőke segítségével megvásárolhatja:
- lakás,
- ház,
- szoba,
- részesedés egy lakóépületben.
Ezt különböző módon lehet megtenni. A leggyakoribb jelzálog felvétele. Sőt, jelenleg az anyasági (családi) tőke alapjai felhasználhatók előlegként. De a nyugdíjalap átutalja a banknak, de maga a kérelmező nem kapja meg ezt a pénzt. Átutalásuk banki átutalással történik.
Korábban a nyugdíjpénztár által nyújtott anyasági tőke biztosításának fő feltétele a gyermek hároméves korának elérése volt. Most három év várakozás nélkül vásárolhat házat. Ha jelzálogkölcsönről beszélünk, az igazolás birtokosa a FIU segítségével teljes mértékben és hamarabb küldhet állami támogatást - a jelzálog vagy az első befizetés kifizetésére.
Jelzálog és hitel nélkül azonban megteheti. Például, ha egy család megfelelő jövedelemmel rendelkezik, és egy bizonyos időn belül képes volt kis összegű tőkét felhalmozni, és az állami támogatásokból származó teljes összeg elegendő lesz ahhoz, hogy házat vásároljon további (kölcsönvett) vonzása nélkül. pénz, a lakás vagy ház megvásárlásakor nem merülnek fel szervezeti kérdések. Ehhez elegendő adás-vételi szerződést kötni és egy olyan záradékot kötni, amely kimondja, hogy a hiányzó összeget készpénzzel, az orosz nyugdíjalapból utalják az eladó számlájára. A pénzeszközökből származó pénzeszközök általában 1-2 hónapon belül érkeznek meg.
Továbbá, ha megállapodik az eladóval, akkor egy lakást részletekben lehet megvásárolni, az anyasági tőke alapjait fizetve. Ebben az esetben az adásvételi szerződésben meg kell határozni az adósságnak a vevő által történő összes visszafizetési pontját is.
Az új épületben lévő lakások vásárlóinak gyakran részletfizetést kínálnak. Ehhez azonban egyértelműen meg kell határozni a tranzakció összes feltételét a felek között létrejött megállapodásban. A nyugdíjalapnak teljes körű tájékoztatást kell adni az eladóról és a megszerzett ingatlanról, amelynek tanulmányozása után úgy határoznak, hogy a matkap pénzeszközeit átutalják az eladónak.
Az rokonok közötti ingatlanvásárlási tranzakciók nem tilosak. Kivételt képeznek a vérrokonok. Ezeket az intézkedéseket azért hajtják végre, hogy megakadályozzák a tanúsítvány illegális beváltását és ezáltal csalárd tevékenységeket. Ha azonban egy lakásban lévő részvény visszaváltásáról beszélünk, így a ház teljes egészében anyasági tőkével rendelkező család tulajdonában van, akkor a vételi és eladási tranzakciók lehetségesek.
Egy család kölcsönszerződés alapján vásárolhat ingatlant. Ehhez meg kell találni a lakást, fel kell venni a kapcsolatot a hitel jelzálogszervezettel, meg kell tudni, működik-e vele a Nyugdíjpénztár. Ezután be kell nyújtania a szükséges dokumentumokat a FIU-nak és a hitelt nyújtó szervezetnek. A legtöbb esetben a hitelszervezetek intézik a papírmunkával és az adásvételi megállapodásokkal kapcsolatos összes kérdést, ezáltal sokkal könnyebbé téve az ügyfél életét. A szerződésnek meg kell határoznia, hogy a vevő mennyit fizet előlegként, és mennyi ideig utalják át a matkap alapokat az eladónak. Általános szabály, hogy a szervezet átutalja a szükséges összeget az ügyfélnek, miután a FIU jóváhagyta a lakásokra szánt pénzeszközök elosztását és visszatérítette a kölcsön összegét. Ez az időszak általában két hónap. Addig az igazolás tulajdonosa által megszerzett ingatlanokat a hitelt nyújtó szervezet zálogba adja. Amint a FIU átutalja neki a matkap alapokat, a vevőnek el kell távolítania a terheket a lakásból.
