A válás során gyakran viták és konfliktusok merülnek fel, amelyeket csak bíróság tud megoldani. Különösen sok kérdést vet fel a vagyonmegosztás, ami hosszas perekhez vezethet.
A törvény szerint az Orosz Föderáció családjogi törvénykönyvének 34. és 39. cikkével összhangban a házasság során megszerzett vagyon, beleértve a lakást is, a házastársak közös tulajdonát képezi, hacsak a házassági szerződés másként nem rendelkezik. Ennek ellenére bizonyos esetekben csak az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága tudja megoldani a vitákat. Ilyen ellentmondásos pénzügyi szempont, ha a férj és a feleség a válás mellett dönt, a lakás felosztása, amelyet az egyik házastárs szüleinek pénzéből vásároltak. Ha a második házastárs ki akarja venni a részét, a bíróság elutasíthatja.
A ház ajándékba kapott
Gyakran az egyetlen lehetőség arra, hogy egy lakást vagy más lakást teljes birtokukban hagyjanak. Ez az eset kivétel, az ilyen vagyontárgy nem minősül közösen megszerzettnek. Nem számít, hogy melyik házastársnál van bejegyezve a lakás.
A lényeg, hogy a lakást nem családi pénzből, hanem mások pénzéből vásárolták meg, amelyet a házastársak ajándékba kaptak, ingyen. A bíróságnak bizonyítania kell, hogy az alapokat felajánlották. Ehhez okirati bizonyítékok szükségesek.
Számos olyan eset fordul elő, amikor a szülők pénzéből vásárolt lakást felosztják:
- mindkét házastárs anyja és apja részt vett ingatlanvásárlásban, miközben pénzt adott fiának vagy lányának;
- az anya és az apa a fiatal családnak szánt pénzt a megvásárolt lakásért, és nem kifejezetten gyermeküknek.
Az első esetben meg lehet osztani a lakást az egyes szülők hozzájárulása szerint, ha a házastársak képesek békésen rendezni a vitát és bizonyítékot szolgáltatni a bíróság előtt. A második esetben az általános szabályok érvényesek - a lakás szakasza 50/50.
Ha a szülők önállóan vásároltak lakást, és az ingatlant a házaspárnak osztották ki, akkor különféle jogi árnyalatok játszanak szerepet. Fontos, hogy kinek készül az adományozási szerződés, ki az okmányok szerint a lakás tulajdonosa.
Adományozási megállapodás köthetõ egy vagy kettõ házastárssal. Az első esetben meglehetősen egyszerű bizonyítani, hogy a ház nem közösen megszerzett vagyon - elő kell vennie egy dokumentumot, és be kell mutatnia egy adományozási megállapodást, és a lakás a ház tulajdonosa házastársnak marad. A családnak adományozott házakat az 50/50 szabály szerint osztják fel.
Annak érdekében, hogy az adományozási szerződés válás esetén megbízhatóan védjen az ingatlanvesztés ellen, azt közjegyzőnek kell igazolnia. Ha ez nem történik meg, a bíróság gyaníthatja, hogy a dokumentumokat hamisítva és visszamenőlegesen állítják ki. Egy másik módszer az, ha olyan tanúkat hívunk meg, akik készek az ügylet bírósági megerősítésére. De az ilyen tanúvallomásoknak alacsony a bizonyító erejük a közjegyzői hitelesítéssel kapcsolatban. Ezért ajánlott ennek a dokumentumnak a formázása.
Ezt figyelembe kell venni az osztható ingatlan felosztásakor és a házastársak befektetésénél a helyiség felújításában annak megvásárlása után. Még akkor is, ha ezt az új lakást a férj vagy a feleség szüleinek pénzéből vásárolták, és erről közjegyző által hitelesített ajándékutalvány is van, a házastárs, aki pénzét javításra költött, jogosult részvényt követelni.
Döntőbírói gyakorlat
Most a gyakorlatban különféle döntéseket hoznak, és a különböző fokú bíróságok ítéletei gyakran ellentmondanak egymásnak. Sok ellentmondást okoznak azok az esetek, amikor nem magát a lakást adományozták, hanem az érte szánt pénzt. Tehát, ha az egyik házastárs keresetet kíván benyújtani a másik ellen azzal a követeléssel, hogy adja a lakás felét, a másik házastárs pedig olyan dokumentumokat nyújt be, amelyek megerősítik, hogy a szülők adták a pénzt, a bíróság továbbra is pozitívan dönthet a követelésről. Itt fog vezetni az a tény, hogy az alapokat önként költötték általános szükségletekre, ami azt jelenti, hogy a megszerzett vagyon közösen megszerzett vagyon.
Más bíróságok, köztük a felsőbb bíróságok is, az ilyen döntést anyagi jog megsértésének tekinthetik, és az első házastársnak joga van a határozat felülvizsgálatát követelni, és visszaadni a részesedést. A családi törvénykönyv 36. cikkének (1) bekezdése kimondja, hogy az egyik házastárs ajándékként, örökösödésként vagy egyéb ingyen ügyletként kapott vagyon a sajátja. Szintén nem házasság alatt vásárolt közös tulajdon, hanem személyes alapokból. Ezért a fent leírt esetben a bíróság köteles felosztani a lakást a ténylegesen befektetett pénzeszközöknek megfelelően. A második házastárs részben kapott részesedést kap.
