A lakás birtoklása nagy eredmény minden ember számára. De a lakástulajdon nemcsak jogok, hanem számos felelősség is. A lakás tulajdonosát terheli számos kifizetés: az adók és a rezsi.
Adók befizetése
Az apartman a lakóépület külön egysége, amelyet adóztatnak. A lakás tulajdonosa minden évben nyugtát kap az építményadó befizetéséről. Ezt az adót a teljes apartman-terület alapján számítják ki. Ha a lakás közös tulajdonban van, akkor a kifizetést a részvények arányában osztják el.
Meg kell jegyezni, hogy az adók a kiskorú lakástulajdonosoknak is ugyanolyan arányban származnak, mint a felnőtt lakások. A szülők automatikusan felelősek a fizetésért. Nem fizetés esetén az összeg növekszik, és ezen felül kötbér jár. A nagykorúság elérésekor az adószolgálat a bíróságon keresztül kötelezi a tulajdonosot az összes tartozás megfizetésére, beleértve a kötbéreket is.
Ha egy személynek több, de több lakása van, akkor az adókamatláb-együttható felfelé változik. A tulajdonos köteles adót fizetni a rendelkezésére álló terület minden részvényéért és a csak őt megillető vagyonért.
Mivel a bérház a földön van, az állam ennek megfelelően terheli a földadót. Kiszámításának alapja a földterület, amelyen a ház található, és arányosan oszlik meg a tulajdonosok között. Megjegyezhetjük, hogy minél több emelet van a házban, annál alacsonyabb az egyes lakások földadójának összege.
Közüzemi szolgáltatások fizetése
A legszélesebb körű fizetést és a legnagyobb összeget a közüzemi számlák veszik fel. Ez magában foglalja a lakásfenntartás, az otthon felújításának díját. A 2014. évi új jogszabályok szerint pedig a lakások tőkeremontjainak a távoli jövőben tervezett összesített kifizetése is benne van.
Ha az épület többszintes és lifttel van felszerelve, akkor a lakás tulajdonosa köteles fizetni a lift karbantartásáért, függetlenül attól, hogy használja-e vagy sem. Az első emelet kivétel, de csak néhány házban, minden bérlővel egyetértésben.
A fény-, víz-, gázfogyasztásért és a csatornázásért fizetendő folyó fizetéseket a mérőeszközök mutatói vagy az élő polgárok száma szerint számolják. De nem számít, hogyan számolják őket, és aki a lakásban élők közül nem dob vizet vagy fényt, a fizetésért minden felelősség a lakás tulajdonosára hárul.
Minden szervezet megállapodást köt a szolgáltatás nyújtásáról a lakás tulajdonosával, miközben megköveteli a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat. Ezért a bérbeadó követelése. A fizetések figyelmen kívül hagyása és nem fizetése esetén a közüzemi szolgáltatást nyújtó szolgáltatások bírósághoz fordulnak. A keresetlevelet csak a ház tulajdonosával szemben nyújtják be.
