2006 óta az orosz jogszabályok lehetővé teszik a háztulajdonosok számára, hogy megválasszák háztartásuk gazdálkodási formáját, ezáltal lehetőségeket nyitva a magánkezelő társaságok számára a lakhatás és kommunális szolgáltatások számára. Ez a piac továbbra is rendkívül vonzó mind a jövedelmezőség, mind az alacsony verseny szempontjából.
Utasítás
1. lépés
Először regisztrálnia kell cégét LLC-ként vagy CJSC-ként, és számos engedélyt kell beszereznie, amelyek lehetővé teszik a lakóépületek kezelésére irányuló tevékenységek végzését. A folyamat körülbelül 6 hónapot vesz igénybe. Nem szabad megfeledkezni arról sem, hogy a lakásügyi és kommunális szolgáltatásokat kezelő alapkezelő társaság vezetésének számos adminisztratív struktúrával és tisztviselővel kell megküzdenie a szükséges dokumentumok feldolgozásának és a különféle engedélyek megszerzésének kérdéseivel.
2. lépés
Van értelme az alapkezelő társaság irodáját az egyik kiszolgált házban elhelyezni. Fel kell szerelnie egy diszpécser irodát, biztosítva a telefonvonalat eszközökkel és a szükséges irodai eszközökkel. Szüksége lesz munkásokra szolgáló eszközökre (házmesterek, vízvezeték-szerelők, villanyszerelők, ácsok) és a munkához szükséges fogyóeszközökre is.
3. lépés
A lakhatási és kommunális szolgáltatások alapkezelő társaságának rendelkeznie kell olyan főmérnökkel, aki jártas az épületek műszaki üzemeltetésének szabályaiban. A személyzet nagy részét (kivéve a portásokat és a diszpécsereket) igazolt szakemberekből kell kiépíteni. Szükséges a diszpécserek éjjel-nappali munkájának megteremtése.
4. lépés
Valószínűleg egy házból kell majd megkezdenie tevékenységét. A szomszédos házak vonzásában a legjobb hirdetés mindenekelőtt a lelkiismeretes munka és a lakosok visszajelzése lesz. Fontos szerepet játszik itt az alapkezelő társaság alkalmazottainak az a képessége, hogy közös nyelvet találjanak az ügyfelekkel, valamint a konfliktushelyzetek kompetens megoldásának képessége. A tevékenység a szolgáltatásra átvett ház lakástulajdonosaival kötött megállapodás alapján valósul meg. Az alapkezelő társaság választását a lakások és a kommunális szolgáltatások területén a lakosok közgyűlésének határozata hagyja jóvá.
