Az alapkezelő társaság köteles vállalni a lakosság közművel történő ellátásának minden aggályát. Ezt mondja a törvény. Azok az alapkezelő társaságok, amelyek nem akarják teljesíteni kötelezettségeiket, elveszíthetik az irányítást a ház felett. Hogyan lehet ellenőrizni egy ilyen társaságot és tevékenységének jogszerűségét egy adott ház vezetésével kapcsolatban?
Szükséges
- - a "A lakóházak kezeléséről" szóló 8. szakasz lakáskódexének cikkei;
- - a "Lakóházak fenntartásának szabályai" szövege;
- - az alapkezelő társaság jelentése az elvégzett munkáról.
Utasítás
1. lépés
Forduljon az alapkezelő társasághoz, és kérje meg, hogy adjon át Önnek egy dokumentumot, amely tartalmazza a lakások tarifáinak és kötelező befizetéseinek listáját. Ennek tükröznie kell különösen a közös tulajdon javításáért és karbantartásáért fizetendő díjakat (a díjat az ingatlantulajdonosok és az alapkezelő társaság közös megegyezésével kell meghatározni), a közüzemi díjakat (vízellátás, csatornázás, fűtés, szilárd hulladék elszállítása, stb.).
2. lépés
Hasonlítsa össze a dokumentumban feltüntetett árfolyamokat a nyugtán szereplő árakkal. A lakóházak fenntartására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról szóló 491. számú kormányrendelet szerint az alapkezelő társaság köteles ellenőrizni a tarifák érvényességét. A bérlők minden kérdésére az alkalmazottaknak részletes és elérhető választ kell adniuk.
3. lépés
Írjon nyilatkozatot az alapkezelő társaság számviteli osztályának, és kérjen írásos beszámolót az elvégzett munkáról egy hónap, negyedév vagy év alatt. A társaságnak a bérlők első kérésére ilyen jelentést kell benyújtania. A jelentésben láthatja az alapkezelő társaság összes költségét a ház fenntartásával kapcsolatban, valamint a jelentési időszakban megváltozott árfolyamokat. Sőt, azokat, amelyeket egy nem alapkezelő társaság jóváhagy, például egy köbméter forró víz költségét, meg kell indokolni, és egy adott vállalatra kell hivatkozniuk - ennek az erőforrásnak a szállítójára.
4. lépés
Ha indokolatlanul tartalmazza a tarifákat az alapkezelő társaság általános szolgáltatáslistáján, valamint számos egyéb jogellenes cselekedetét, forduljon az Állami Lakásfelügyelethez és a RosPotrebNadzorhoz egy megfelelő nyilatkozattal. Kötelesek ellenőrizni az alapkezelő társaság tevékenységét, és ha a lakáskódex szabályainak megsértését állapítják meg, büntetni kell a Büntető Törvénykönyv bűnös vezetői és számviteli osztályát.
