Hogyan Lehet Megváltoztatni Az Alapkezelő Társaságot

Tartalomjegyzék:

Hogyan Lehet Megváltoztatni Az Alapkezelő Társaságot
Hogyan Lehet Megváltoztatni Az Alapkezelő Társaságot
Anonim

Ma a háztulajdonosok többsége kezelési társaságokkal foglalkozik. Ugyanakkor nem mindenki tudja, hogy minden joga megköveteli a releváns szolgáltatások magas színvonalú nyújtását, és még inkább, hogy a tulajdonosok megváltoztathassák az alapkezelő társaságot, ha annak munkája nem felel meg nekik.

Hogyan lehet megváltoztatni az alapkezelő társaságot
Hogyan lehet megváltoztatni az alapkezelő társaságot

Utasítás

1. lépés

A lakástulajdonosoknak emlékezniük kell arra, hogy a lakáskódex szerint ők felelnek a közös tulajdon állapotáért, és ha az alapkezelő társaság nem teljesíti kötelezettségeit, meg kell kezdeni a megfelelő változtatások eljárását.

2. lépés

Az alapkezelő társaság megváltoztatásának megkezdéséhez elegendő több tulajdonos kezdeményezése. Minden joguk megvan ahhoz, hogy tanulmányozzák a ház működésével kapcsolatos összes dokumentumot. A tulajdonosoknak joguk van felmondani a szerződést, ha annak lejár. Ezen túlmenően, alaposan tanulmányozva az alapkezelő társasággal kötött szerződést, kezdeményezheti annak felmondását, ha valamelyik feltétele nem teljesül. A szerződés felmondásának okai továbbá: a kért információk öt napon belüli megadásának elmulasztása, rossz minőségű szolgáltatásnyújtás vagy azok teljes hiánya, a szolgáltatásnyújtás elmulasztása.

3. lépés

A vonatkozó követelményeket írásban, két példányban kell megtenni. Az egyik példányt vigye át az alapkezelő társaság irodájába (a második példányt regisztrációval kell ellátni), vagy ajánlott levélben küldje el értesítéssel, miközben szükséges a melléklet leltározása.

Meg kell kérni a vonatkozó dokumentumokat: törvény az elmúlt két év munkájának elvégzéséről, törvény a mérnöki hálózatok ellenőrzéséről, szintén két évre és szolgáltatási szerződés.

4. lépés

Új irányító szervezet kiválasztása előtt meg kell határozni a nyújtandó munkák és szolgáltatások listáját. Ezt követően a lehető legtöbbet meg kell tudnia a választott szervezetről, beszélnie kell a házak lakóival, akik megállapodást kötöttek vele, ellenőriznie kell az akkreditáció rendelkezésre állását a hatóságokkal, meg kell vitatnia az alapmegállapodást a háztulajdonosok.

5. lépés

Ügyvéd közreműködésével szükséges elkészíteni az új szervezettel kötött megállapodás szövegét. A szerződésnek tartalmaznia kell:

• A közös tulajdon fenntartását célzó szolgáltatások és munkák, valamint annak megváltoztatásának eljárása.

• A kezelésbe átadott közös tulajdon összetétele.

• Az alapkezelő társaság munkájának ellenőrzése.

• Az elvégzett munka és a nyújtott szolgáltatások költségének meghatározására szolgáló eljárás (ezeket az árakat a háztulajdonosok határozzák meg).

Ezt követően a következő tulajdonosgyűlésen a régi céggel szerződést felbontanak és aláírják az újonnan.

6. lépés

Az alapkezelő társaságot, amellyel a szerződést felmondják, 30 nappal a futamideje lejárta előtt tájékoztatni kell a szerződés meghosszabbításának elmulasztásáról, a bankot pedig az alapkezelő társaság változásáról (az elszámolások megszüntetéséről). a régi szervezettel) és a kifizetéseket kiszámító szervezettel.

Ajánlott: