Az ingatlanjogok bejegyzésének folyamatát szabályozó szövetségi törvény szerint a jelzálogkölcsönöket az előírt módon be kell jegyezni az ingatlanok jogainak egységes állami nyilvántartásába.
Utasítás
1. lépés
Regisztrálhat jelzálogot az igazságügyi intézményekben a jelzálogban megszerzett ingatlan helyén. Ha jelzálogot jelzálogkölcsön-szerződés alapján szereztek, annak állami nyilvántartásba vételéhez szükséges a zálogjogosult vagy a zálogjogosult kérelme. Ebben az esetben a jelzálog állami nyilvántartásba vételéhez be kell nyújtani a vonatkozó dokumentumok csomagját az igazságszolgáltatás intézményéhez a jelzálog tárgyának helyén. A jelzálogkölcsön-szerződés alapján megszerzett jelzálog bejegyzéséhez a következők szükségesek: közjegyző által hitelesített jelzálogszerződés, a jelzálogszerződéshez csatolt teljes dokumentumjegyzék, az állami illeték megfizetésének megerősítése állami bejegyzés. Szükség esetén a regisztrációs hatóság további dokumentumokat kérhet a regisztrációs eljáráshoz.
2. lépés
Ha a jelzálog a törvény alapján keletkezett, akkor az a kötelező állami nyilvántartási eljárás alá is tartozik. A törvény alapján megszerzett jelzálog bejegyzése iránti eljárás megindításához azonban nem kell kérelmet benyújtania a nyilvántartó hatóságokhoz, és állami nyilvántartási díjat kell fizetnie. Az ilyen jelzálog bejegyzése egyidejűleg és ugyanazon okmánycsomag alapján történik, amely alapján a jelzálog tárgyát képező ingatlan tulajdonjogának bejegyzésére irányuló eljárást lefolytatják.
3. lépés
A jelzálog bejegyzését legkésőbb az állami nyilvántartásba vételhez szükséges dokumentumok teljes listájának az igazságszolgáltatás megfelelő intézményéhez történő benyújtásának napjától számított 1 naptári hónapon belül be kell fejezni.
4. lépés
A jelzálog bejegyzéséhez az illetékes hatóság bejegyzést tesz az ingatlanok jogainak egységes nyilvántartásába a jelzálog tényéről. Az adatok megadásának dátumát a jelzálog bejegyzésének napjának tekintjük.
5. lépés
A jelzálog állami nyilvántartásba vételének eljárása legfeljebb 1 hónappal elhalasztható, ha hiányos dokumentumcsomagot nyújtanak be, vagy ha a jelzálogkölcsön-megállapodás nem felel meg az Orosz Föderáció jogszabályi normáinak. Ebben az esetben a pályázót felkérjük a jelzett hiányosságok kiküszöbölésére, amely után a regisztrációs eljárás befejeződik. Ha egy hónapon belül a nyilvántartó hatóság hiányosságok kiküszöbölésére vonatkozó követelményei nem teljesülnek, a kérelmező megtagadja a jelzálog bejegyzését.
