A jelzálogkölcsönök nagy terhet jelentenek az orosz családok számára. Ezért minden hitelfelvevő megpróbálja a lehető leghamarabb visszafizetni a kölcsönt annak érdekében, hogy kevesebbet fizessen túl kamat formájában. Hogyan lesz jövedelmezőbb a jelzálog törlesztése a hitel futamidejének vagy összegének csökkentésével?
Mi a legjobb módja a jelzálog törlesztésére: futamidő vagy összeg szerint
A jelzálogkölcsönök nagy terhet jelentenek az orosz családok számára. Ezért minden hitelfelvevő megpróbálja a lehető leghamarabb visszafizetni a kölcsönt annak érdekében, hogy kevesebbet fizessen túl kamat formájában. A lakáshitelek korai visszafizetésénél a hitelszervezetek kétféle módot kínálnak az adósság törlesztésére. Csökkentheti a jelzálog futamidejét vagy csökkentheti a fizetési összeget.
És mi lenne a jövedelmezőbb, ha csökkentenék a hitel fizetését vagy futamidejét? Először is figyelembe kell venni, hogy sok hazai bank jelzáloghitelt ad ki az életjáradék-számítási rendszer szerint. Ez arra utal, hogy először a fizetés nagy részét az adósság kamatai teszik ki, majd a fő adósságot fizetik ki. Korai visszafizetés esetén át kell számolni a fizetési feltételeket és összeget, és a hitelszervezetek leggyakrabban fenntartják a jogot az újraszámítás módjának megválasztására.
Kétségtelen, hogy ha pénzt takarít meg, akkor le kell rövidítenie a kölcsön futamidejét, ebben az esetben a túlfizetés kisebb lesz. Mivel a hitelező a kölcsön felhasználásának minden évéért díjat számít fel, ennek megfelelően a futamidő lerövidül, a fizetések csökkennek.
Figyelem! A fizetés kiszámításának második módszerével - differenciáltan, amikor először a tőketartozást fizetik, a kölcsön futamidejének lerövidítése is jövedelmezőbb, mint a fizetés összegének csökkentése.
Hitelkalkulátor
Vegyünk egy részleges, több mint 70 ezer rubel előtörlesztést, amely pár hónappal lerövidíti a lakáshitel futamidejét, miközben a fizetés összege változatlan marad, de a kölcsön túlfizetésének összege lefelé változik. Ezt azonnal látni fogja, amikor kezébe veszi az újraszámított fizetési ütemtervet. By the way, a visszafizetéshez, a fizetési határidő csökkentésével, a bankárok személyes látogatást igényelnek a bankban, és aláírják a módosított dokumentumokat.
Ha kétségei vannak az adósság összegének vagy esedékességének újraszámításával kapcsolatban, kérje meg a bank alkalmazottját, hogy készítsen két fizetési ütemtervet. Akkor jól látható lesz, hogy mi az, ami előnyös az Ön számára.
Ha a család havi büdzséje elviselhetetlen kifizetésekből "fakad", akkor ebben az esetben jobb lenne a fizetés csökkentését választani a korai visszafizetés esetén. Ez lehetővé teszi, hogy jól érezze magát, és ne spóroljon meg a szokásos szükséges dolgokon. Például, ha 5 ezer rubelt fizetett a fizetésen felül, a kölcsön futamideje nem változik, de a fizetés kevesebb lesz.
Ennek eredményeként a kölcsön törlesztésének mindkét módja kényelmes. Attól függ, hogy a hitelfelvevő milyen célt követ és mi a legjobb számára. Természetesen ő maga dönti el, hogy milyen döntést válasszon. A jelzálogkölcsönök lehetővé teszik, hogy mindenki megvásárolja saját otthonát, bár nem túl gyorsan, de a sajátját!
