Ha biztos abban, hogy a jelzálog a legjobb megoldás a lakásvásárláshoz, alaposan tanulmányozza át ennek a hitelterméknek a jellemzőit. Fontos az is, hogy melyik banktól vesz fel pénzt, a kölcsön futamideje és a visszafizetés módja.
Utasítás
1. lépés
Határozza meg a banktól kölcsönkérni kívánt hozzávetőleges összeget, és ellenőrizze, hogy viszonyul-e a jövedelméhez. Például, ha a jelzálog nagysága másfél millió rubel, akkor a hozzávetőleges havi keresetnek legalább 35 ezer rubelnek kell lennie, az adott bank körülményeitől függően. A jövedelemnek hivatalosnak kell lennie, és azt a szervezet igazolásával kell igazolni, amelyben dolgozik. Ha Ön vállalkozó, és nem alkalmazott, akkor szervezete mérlegének legalább két évig pozitívnak kell lennie.
2. lépés
Gondolja át, hogy jövedelmezőbb-e Önnek nem jelzálogkölcsönt, hanem újabb hitelt felvenni. Ez a szükséges mennyiségtől függ. Egy bizonyos szintig van értelme a második lehetőség mellett dönteni, mivel bár a jelzálog-hitelezés kedvezően viszonyul a kamat összegéhez, további költségekkel jár. Az egyik a hitelfelvevő kötelező életbiztosítása. Ha ketten jelzálogot veszünk fel, szorozzuk meg az éves törlesztőrészletet kettővel.
3. lépés
Értékelje reálisan képességeit. Ha nem vagy biztos a jövedelmed konzisztenciájában, érdemes lehet elhalasztani a jelzálog felvételét. Ha olyan személyes körülményei vannak, amelyekben látszólag tisztességes keresetét szinte teljes egészében a családja igényeinek kielégítésére fordítják, gondold át. A bank életed minden részletének ismerete nélkül jóváhagyhatja a jelöltségedet. De ezt követően hosszú évekig havi szerződéses díjat kell fizetnie. Számoljon csak magával, ne a béremeléssel.
4. lépés
Vegyen fel jelzálogot még a baba születése előtt. Ha olyan fiatal család tagja, amelyben a közeljövőben fontolgatják az utánpótlás lehetőségét, siessen egy lakás megvásárlásával. A csecsemő születése után a bank más szempontból vizsgálja meg a jövedelmét, mert a 18 év alatti gyermekek eltartottaknak számítanak. Csökken annak az esélye, hogy néhány pénzügyi intézmény jóváhagyja kérelmét.
5. lépés
Válassza ki azt a pénznemet, amelyben a jelzálog kibocsátása helyes. Ennek meg kell egyeznie annak a pénznemnek, amelyben jövedelmet kap. Ellenkező esetben Ön nem biztosított a pályamódosítással járó kockázatokkal szemben.
6. lépés
Határozza meg a hitelfizetés optimális típusát. Differenciált és járadékra vannak felosztva. Az első lehetőségnél havonta fizet a tőke egy részét és a tőke fennmaradó részének kamatát. Vagyis a kölcsön összege egyenletesen csökken, a fizetési összeg pedig havonta csökken. A második esetben az ismétlődő fizetések megegyeznek. Ezek szintén adósság és kamat egy részéből állnak, de a tartozás összege lassabban csökken. Az első években csaknem egy százalékot fizet.
