A jelenlegi jogszabályok lehetővé teszik a pénzügyi és hitelszervezetek számára, hogy lehetőséget adjanak a hitelfelvevőnek arra, hogy a szerződésben meghatározott határidőnél korábban visszafizesse a hiteleket. És a jelzálog is. Az állam által támogatott bank, a VTB 24 emellett felajánlja ügyfeleinek a jelzálogkölcsönök korai visszafizetésének programját.
Csak három lehetőség van
A banktörvény szabályai szerint a részleges törlesztés olyan összeg, amely meghaladja a havi előírt összeget, de kevesebb, mint az adósság teljes összege. A teljes törlesztés a fennmaradó adósság egyszeri kifizetése. Ha a jelzálogkölcsön törzsének egy részét visszafizetik, akkor a bankmenedzserek a következőket javasolhatják:
- rövidítse le a hitelezési időszakot a fizetések összegének csökkentése nélkül;
- csökkentse a havi törlesztőrészlet összegét, és hagyja változatlanul a kölcsönszerződés időtartamát;
- fizesse meg a fennmaradó összeget (tőke és felhalmozott kamatot) teljes egészében.
Az elfogadható opció kiválasztása az ügyfél előjoga. A VTB 24-nél történt jelzálog részleges visszafizetését egy további megállapodás formalizálja, amelyet több példányban készítenek el, és amelyet az ügyfél és a bank képviselője aláír.
Előnyök és lehetséges hátrányok
A korai hitel-törlesztés fő célja a banki túlfizetések csökkentése, ami a hosszú lejáratú hiteleknél nagyon jelentős. Van más oka is. Például egy új kölcsönszerződés megkötésének szükségessége a devizában megkötött kedvezőtlen megállapodás jelenlétében.
A VTB 24 jelzálogának előrehozott visszafizetésének előnyei nyilvánvalónak tűnnek:
- a hitelfelvevő a tervezettnél korábban eltávolítja a banknak elzálogosított ingatlan terhét;
- a jövőbeni kifizetések költségei csökkennek (a fő adósság legalább részleges visszafizetésével).
De vannak hátrányai is. A szakértők fontosnak nevezik a hosszú távú hitelezés kényelmét a hitelfelvevő számára - az infláció részvételét a bank felé fennálló adósság összegének csökkentésében. Vagyis ki kell számolni a kölcsön korai visszafizetésének előnyeit (alacsony kamatlábbal), különösen ha új kölcsönszerződést terveznek.
Körülmények
2011 óta minden pénzügyi és hitelszervezet, valamint a VTB 24 sem kivétel, törölte a jutalékok beszedését és a jelzálogok idő előtti visszafizetésére vonatkozó egyéb korlátozásokat. A javasolt szabályok nem csak a katonai jelzálogokra vonatkoznak. A hitelfelvevőnek csak akkor van joga letétbe helyezni a megállapodott összeget, ha:
- bizonyos összeg rendelkezésre állása a megállapodáshoz kapcsolódó kártyán;
- a VTB 24 fióktelepek bármelyikében nyitott és a jelzálogszerződéssel kapcsolatos egyéb kártyaszámlák pozitív egyenlege;
- egyéb, műanyagból készült számlák, amelyeket a kölcsönt kibocsátó fiókban állítottak ki.
Tilos a bank ütemterv előtti visszafizetésére önálló intézkedéseket tenni. A további letétbe helyezett összegekről a hitelintézetet előzetesen értesíteni kell. Ezenkívül meg kell kérni a jelzálog idő előtti visszafizetését a VTB 24-nél.
És még telefonon is
Még a jelzálog idő előtti visszafizetésére is lehetőség van a VTB 24-nél. Ehhez meg kell hívnia a bank egyik támogatási számát (ezek a hivatalos weboldalon találhatók). A menedzserek telefonon elfogadják a kérelmet, amelynek nyilvántartásba vételéhez a fizetővel, a megkötött megállapodással és a visszafizetés dátumával, valamint az útlevél adataival kapcsolatos információkra van szükség. További események az alábbiakban leírt forgatókönyvek szerint alakulnak. Jobb, ha a pénzt egy-két nappal a hívás előtt helyezi el a számlára.
