A jelzálogkölcsön előrehozott visszafizetése minden hitelfelvevő álma. Gyorsan mentesítse magát a kötelezettségek terhe alól, és költsön pénzt önmagára és szórakozásra. Hogyan lehet a legjobban kifizetni jelzálogát ütemterv előtt?
A jelzálogkölcsön előtörlesztésének témája mindig releváns
A lakáshitel nagyon drága és megterhelő az orosz állampolgárok számára. Ezért minden második hitelfelvevő megpróbálja a lehető leghamarabb visszafizetni a kölcsönt és csökkenteni az anyagi terhet. Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint a hitelfelvevőnek joga van a jelzáloghitelt határidő előtt, részben vagy egészben visszafizetni.
Általános szabály, hogy a bankok fő feltétele a kölcsön előrehozott visszafizetésére a hitelezővel szembeni kötelezettségek lelkiismeretes teljesítése, a késedelem nem megengedett. A hitelintézet meghatározza a fizetés típusát. A gyakorlatban kétféle fizetés létezik - járadék és differenciált. Ma a legnépszerűbb a járadék, a fizetés nagy része kamat. Ez a fizetési mód jövedelmezőbb a bankok számára, ellentétben a differenciáltal, ezzel elsősorban a fő adósságot fizetik ki, majd a felvett pénz felhasználásának kamatát. A második fizetési számítás előnyös a hitelfelvevő számára, de néha elég nagynak bizonyul.
Továbbá a jelzálogkölcsön-szerződésben a részleges előtörlesztés minimális összegét és a visszafizetési módot azonnal előírják: a fizetési összeg újraszámításával vagy a kölcsön futamidejének változásával.
Mi a legjobb módja a jelzálog ütemterv előtti kioltására járadék kifizetésekkel
Fontolja meg a járadék kifizetésének korai visszafizetését:
- A fizetési ütemezés újraszámítása az összeg megváltoztatása nélkül. Tehát a havi fizetés összege változatlan marad, a szerződés időtartama változik.
- A fizetési összeg megváltoztatása a kölcsön feltételeinek újraszámítása nélkül. Ebben az esetben a rendszeres hozzájárulás kölcsönösségének képe csökken, de a kifejezés ugyanaz marad.
A hitel gyors lezárása szempontjából a legelőnyösebb a hitel futamidejének csökkentésével járó konstrukció. A kölcsönzött pénzeszközök felhasználásáért járó díjazást a teljes hitelidőszakra felszámítják, így jövedelmezőbb lesz a kölcsön futamidejének rövidítése. Mit csinálnak a bankok? Leggyakrabban a járadék csökkenésével járó rendszert alkalmaznak, és a második lehetőséget még egy tapasztalatlan hitelfelvevőnek sem ajánlják fel. Vagy sok okot hoznak fel arra, hogy miért nem kényelmes, például: "feltétlenül személyesen kell felkeresnie a bankfiókokat, hogy új fizetési ütemtervet kapjon".
Ha úgy döntött, hogy a jelzálogköltséget előre megfizeti, akkor meg kell határoznia a követett célt. Ha csökkentjük az megfizethetetlen hitelkifizetést, akkor csökkentjük a fizetési összeget, de ez a módszer nem hoz megtakarítást. És ha pénzt akar megtakarítani, akkor nem kell lustálkodnia, látogasson el a bankfiókokba, és csökkentse a kölcsön futamidejét. Hagyja, hogy csökken 2 hónappal, nem annyira. De kevesebb kamatot fizet a banknak.
