Jelzálogkölcsön esetén az első befizetés lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy olyan hitelezési programot válasszon, amely lehetővé teszi, hogy alacsonyabb kamatláb mellett szerezzen pénzt. Általános szabály, hogy minél nagyobb az eredetileg befektetett összeg, annál alacsonyabb az az arány, amelyen pénzt kap, és annál hosszabb az az időszak, amelyre kölcsön veheti a banktól. A válság miatt a bankok beszűkítették azokat a programokat, amelyek szerint a lakásvásárláshoz előleg nélkül biztosítottak pénzt. Ezért most szinte mindig előfeltétel.
Utasítás
1. lépés
Az első befizetés kérdésére kevés válasz adható: elhelyezheti a szükséges összeget bankszámlán, betétet (betétet) nyithat a banknál, vagy kifizetheti közvetlenül a keresett ingatlan eladójának. Vásárlás. Igaz, utóbbi esetben a bank megköveteli, hogy mutassa be a fizetést igazoló dokumentumokat.
2. lépés
Nehezebb lesz megválaszolni azt a kérdést, hogy hol lehet beszerezni az előlegként szükséges összeget. Abban az esetben, ha nincs ingatlanja, de stabil és magas jövedelme van, vegye fel a szükséges forrásokat fogyasztási hitel formájában. Az ilyen hitelek összege meglehetősen magas lehet, legfeljebb 1 millió rubelt vehet fel, ha igazolja hitelképességét. Igaz, az ilyen hiteleket a bankok kockázatos tranzakcióknak minősítik, így a hitel kamatai ebben az esetben sokkal magasabbak lesznek.
3. lépés
Próbáljon felhalmozni némi kezdőtőkét. Nyisson betéti számlát egy banknál, és havonta tegyen be rá összeget, amely összehasonlítható a számított kamatokkal és a kölcsön visszafizetett összegével. Két-három év után elegendő pénz lesz a számláján a lakás előlegéhez.
4. lépés
A saját ingatlanjainak tulajdonosai könnyebben megkapják a szükséges kezdeti befizetést. Jelzálogba helyezheti a már meglévő házat. Ebben az esetben akár egy közös tulajdonban lévő lakásban vagy magánházban is elzálogosíthatja részarányát.
5. lépés
Ha alacsony jelzálogkölcsön-arányú, körülbelül 10% -os jelzálog-hitelezési programot talál, készüljön fel arra, hogy a bank további feltételeket terjeszthet elő, és fedezetet kérhet tőled. A teher eltávolításra kerül, ha a kölcsön összegét az új lakásokért fizetett összeg 80% -ára csökkentik.
6. lépés
A törvény semmilyen módon nem írja elő az anyasági tőke kezdeti fizetésként történő felhasználásának lehetőségét a lakásvásárláshoz szükséges hitel megszerzéséhez. Ezért ebben az esetben minden az adott bank hitelpolitikájától függ. Ha ilyen programokat biztosít hitelfelvevőinek, használja ezt a pénzt előleg befizetésére.
