Manapság sok bank lehetőséget biztosít arra, hogy jelzálogkölcsönön lakást vásároljon előleg nélkül. Annak ellenére, hogy a feltételek kevésbé kedvezőek, mint a klasszikus jelzálogkölcsön esetén, a hitelfelvevők is egyetértenek velük. Valóban sokak számára az ilyen kölcsön az egyetlen lehetőség a saját házuk megvásárlására.
Szükséges
- - útlevél;
- - a hitelfelvevő jövedelmét igazoló dokumentumok;
- - a jelzáloggal terhelt lakások tulajdonjogát igazoló dokumentumok (ha óvadék ellenében jelzálogot jegyeznek be);
- - a kezesek dokumentumai;
- - a jelzálogkölcsön programjától függően egyéb dokumentumok (például "Anyasági tőke", a NIS résztvevőjének igazolása stb.).
Utasítás
1. lépés
Kezdetben olyan banki jelzálogprogramot kell választania, amely lehetővé teszi a jelzálog felvételét előleg nélkül. Ez lehet ingatlan által biztosított jelzálog, fedezet nélküli jelzálog vagy speciális programok - "Anyasági tőke", "Katonai jelzálog", "Fiatal tudósok", "Fiatal tanárok".
2. lépés
A kezdeti fizetés nélküli, meglévő ingatlannal biztosított kölcsön a leggyakoribb lehetőség. Csak azoknak a hitelfelvevőknek alkalmas, akiknek már van otthonuk. Ebben az esetben a bank általános feltétele, hogy a fedezet a hitelező régiójában legyen.
Ma a következő bankok biztosítanak jelzálogkölcsönöket az ingatlanok biztonsága érdekében:
- "Deltacredit" (kamatláb - 11,25%; hitel nagysága - a fedezet 85% -áig);
- "BPF" (kamatláb - 12,25%; hitelösszeg - a fedezet 85% -áig);
- Gazprombank (kamatláb - 12,45% -tól; hitelösszeg - legfeljebb 6 000 000 rubel);
- Petrokommerts (kamatláb - 12,75%; hitelösszeg - a fedezet értékének akár 60% -a);
- Alfa-Bank (kamatláb - 13% -tól; hitelösszeg - akár 15 millió rubel);
- Moszkvai Hitelbank (kamatláb - 14,25%; hitelösszeg - a fedezet értékének akár 80% -a);
- VTB 24 (kamatláb - 14,8%; hitelösszeg - a fedezetérték 70% -áig).
3. lépés
A meglévő ingatlanok fedezet nélküli jelzálogkölcsönök a legjobban veszteségesek a kamatlábak szempontjából. A fedezet nélküli hitel megszerzésének lehetőségét ma biztosítja:
- Transcapitalbank (aránya 14,25% -tól);
- Zapsibkombank (aránya 14,5% -tól);
- "szovjet" (arány 16,9% -tól);
- "Investtorgbank" (arány - 17,5% -tól).
4. lépés
Ha egy család rendelkezik anyasági tőkealkalmazással, akkor azt jelzálogkölcsönként előlegként felhasználhatja. Ilyen programokat kínálnak ma: "Sberbank", "VTB24", "Primsotsbank", "AKIBANK", "Education", "ROST" stb.
5. lépés
Más állami programok ("Katonai jelzálog", "Fiatal tudósok", "Fiatal tanárok") keretében nyújtott kölcsönök jogosultak az AHML állami bankjainak kibocsátására. Minden régiónak megvan a saját banklistája. A megfelelőt megtalálhatja az ügynökség weboldalán.
