Nem kaptad külön lakás kulcsait esküvői ajándékként, ami azt jelenti, hogy a jelzálog gondolata a nászutas utazásodból visszatérve azonnal meglátogat. A dédelgetett négyzetméter felé vezető út nem könnyű, türelmet és személyes szervezettséget igényel.
Utasítás
1. lépés
Az oroszországi jelzálog kifejezést leggyakrabban a lakhatási problémák összefüggésében használják. A jelzálogkölcsönök sok fiatal család számára lettek kiutak, amikor saját házukat vásárolták. A jelzálogkölcsön-program kiválasztásakor meg kell értenie, hogy melyik ingatlant vásárolják meg. Jelzálogkölcsönt vásárolhat az építőiparban való részvétel tárgyaként vagy már üzembe helyezett ingatlan objektumként, más szóval új épületként vagy a másodlagos ingatlanpiac tárgyaként.
2. lépés
A lakás megválasztásától függ a jelzálogkölcsön-dokumentumcsomag kialakítása. A szükséges dokumentumok nagy száma a jelzálog-hitelezés legfőbb hátránya, de ezeket össze kell gyűjteni és be kell nyújtani a bankhoz. Ha új épületet vásárolnak, akkor a lakás irataival együtt dokumentumokat kell benyújtania az építőipari vállalat számára. Általános szabály, hogy a fejlesztő önállóan továbbítja a banknak az összes engedélyt és építési dokumentumot, valamint az építés alatt álló telekre vonatkozó dokumentumokat.
3. lépés
Ha ez a másodlagos ingatlanpiac tárgya, akkor meg kell adni a banknak az ingatlan-objektum jogcímét és jogi dokumentumait. Ilyen dokumentumok: adásvételi szerződés, adományozási megállapodás, az építőiparban való részvételről szóló megállapodás stb., Tulajdonjogi igazolás, kataszteri és műszaki útlevelek az ingatlanhoz. Szükség esetén igazolásokat kérhetnek, amelyek megerősítik a közüzemi tartozások és mindenféle terhek hiányát.
4. lépés
A lakás iratai mellett be kell mutatni az egyes eladók személyazonosságát igazoló dokumentumokat, sok bank vezetői engedélyt vagy igazolást kér a neuropszichiátriai szakrendelőtől. Ha a lakás a házastársak közös tulajdonát képezi, akkor a második házastárs közjegyzői hozzájárulása a lakás elidegenítéséhez (eladásához).
5. lépés
A hitelfelvevőknek szükségük lesz: az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelére, vezetői engedélyre (ha van ilyen), nyugdíjbiztosítási igazolásra, TIN-re, egy neuropszichiátriai szakrendelő igazolására, a munkatapasztalatot egy helyen igazoló dokumentumra (a munkafüzet), jövedelemigazolás 2 személyi jövedelemadó formájában vagy banki formában kitöltött igazolás, amelyet a munkáltató aláírt és igazolt.
6. lépés
A bank megkövetelheti a jelzálogkölcsön garanciavállalását, de ez a feltétel inkább kivétel, mint szabály, és a legtöbb esetben a bank elégedett a megvásárolt lakás formájában nyújtott biztosítékkal.
