A saját lakás bármely ember álma. De hogyan lehet ingatlanokat vásárolni, ha az árak menthetetlenül emelkednek? Ebben segítséget nyújt a jelzálog.
Mi a jelzálog
A jelzálog a zálogjog egyik formája, amelyben a zálogjoggal terhelt ingatlan az adós tulajdonában marad, de nemfizetés esetén a hitelezőnek joga van eladni ezt az ingatlant.
A görög "jelzálog" szó jelentése "zálogjog". A nyugati országokban a jelzálogkölcsönök meglehetősen általános dolog, míg Oroszországban viszonylag nemrég jelentek meg.
Jelenleg hatalmas számú bank kínálja ezt a szolgáltatást. Vannak azonban bizonyos követelmények, amelyeket teljesítenie kell, és rendelkeznie kell egy megfelelő dokumentumcsomaggal, amelyet be kell nyújtania a banknak.
Általános szabály, hogy a jelzálogköltséget évente 10-15% -ban adják, és ez meglehetősen jövedelmező együttműködés, mind a bank, mind a hitelfelvevő számára.
Az egyik bank, amely jelzálogkölcsönöket nyújt, a VTB 24. Ebben a szervezetben a jelzálogkölcsön nyújtása magánszemélyek és jogi személyek számára egyaránt lehetséges. Ugyanakkor a dokumentumok csomagja más.
Az egyének számára szükséges dokumentumok
Ha magánszemély, akkor be kell nyújtania a banknak a következő dokumentumokat: az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelét vagy egy külföldi állampolgár útlevelét, a személyazonosságát igazoló második dokumentum másolatát. Ez lehet katonai személyi igazolvány, vezetői engedély másolata vagy tengerész útlevél. Szükséges a munkakönyv másolatának és a 2NDFL formátumú igazolásnak a hozza magával. Ez a tanúsítvány helyettesíthető banki igazolással, amelynek mintáját ott kell megadnia Önnek.
Jogi személyek számára szükséges dokumentumok
Ha jogi személy, akkor a személyazonosságát igazoló dokumentumok ugyanazok maradnak, mint a magánszemélyeknél. Rajtuk kívül meg kell adnia a Jogi Személyek Egységes Állami Nyilvántartásának kivonatát, a bank kivonatát az előző év beszedési és hitelképességének pénzforgalmáról, a hitelintézet előzményeit és jelenlegi kötelezettségeit igazoló dokumentumok másolatait a cég.
Ezenkívül a bank megkövetelheti az 1. és 2. számú nyomtatványok másolatát, amelyek fedezik a társaság mérlegét és eredménykimutatását, valamint az engedélyek, igazolások és szabadalmak másolatát a cég pecsétjével és aláírásával..
A megszerzett ingatlan iratai
A fenti dokumentumok mindegyike igazolja jövedelmét és személyazonosságát, de rajtuk kívül be kell nyújtania egy dokumentumcsomagot a megszerzett ingatlanról, nevezetesen: az ingatlan kataszteri útlevelének másolatát, a házkönyv kivonatának másolatát, egy pénzügyi számla másolata.
Ha vannak kisebb tulajdonosok az eladók között, akkor a gyámhatóság és a gyámhatóság engedélye szükséges. Ha az eladó jogi személy, akkor a dokumentumokat megadják.
