Ma a Sberbank az orosz jelzáloghitel-piac egyik vezetője. Számos kölcsönprogramot kínálnak nekik. A bank által kért dokumentumcsomag a jelzálog típusától függ.
Szükséges
- - jelentkezési lap jelzálog megszerzéséhez a hitelfelvevő és a hitelfelvevő részéről;
- - a hitelfelvevő és a kölcsönvevő személyazonosságát igazoló dokumentumok;
- - a hitelfelvevő és a kölcsönvevő pénzügyi helyzetét és munkatapasztalatát igazoló dokumentumok;
- - a fiatal családok rokonságát igazoló dokumentumok;
- - a jóváírásra kerülő ingatlan objektumra vonatkozó dokumentumok;
- - az első részlet rendelkezésre állását igazoló dokumentumok;
- - a bank által kért egyéb dokumentumok.
Utasítás
1. lépés
Minden kért dokumentum két csoportra osztható - azokra, amelyeket be kell nyújtani a kölcsönigénylés előzetes elbírálása során, valamint azokra, amelyeket a bankhoz be lehet vinni a banktól a hitelkártya kibocsátására vonatkozó pozitív döntés meghozatalától számított 3 hónapon belül. jelzálog. Az első csoportba tartozik a jelzálogkölcsön iránti kérelem, útlevél és jövedelemigazolás. Ha a hitelfelvevő nem rendelkezik regisztrációs jelzéssel az útlevelében, akkor a tartózkodás helyén történő regisztráció igazolására is szükség lesz.
2. lépés
Legáltalánosabb formájában a jelzálogkölcsönök két típusát különböztethetjük meg, amelyeket a Sberbank nyújt - azokat, amelyek megkövetelik a jövedelem és a foglalkoztatás megerősítését, valamint azokat, amelyek nem igénylik (az úgynevezett „két dokumentumú jelzálog”). Az ilyen típusú jelzálogkölcsönök különböznek az előleg és a kamatláb nagyságában.
3. lépés
A hitelfelvevő pénzügyi helyzetének megerősítéséhez különféle dokumentumokat lehet figyelembe venni. Az alkalmazottak számára - ez egy 2-NDFL tanúsítvány, a munkáltató igazolása. Vállalkozóknak - az adóbevallásban igazolt. Nyugdíjasok számára - igazolás a kiosztott nyugdíj összegéről. A Bank a díjakat és a bérleti díjak bevételként is elszámolja. A rendelkezésre álló maximális jelzálogkölcsön összegét az átlagos havi jövedelem alapján határozzák meg. A jövedelem igazolása után jelzáloghoz juthat a Sberbanknál 12% -os kamatlábbal és 10% vagy annál nagyobb előleggel.
4. lépés
A hitelkérelem elbírálásakor különös figyelmet fordítanak a hitelfelvevő szolgálati idejére. Ebben az esetben az igazoló dokumentumok tartalmazzák a munkakönyv másolatát vagy a munkáltató által igazolt munkatapasztalatot. A részmunkaidős munkavállalók esetében a munkaszerződés másolatát figyelembe lehet venni, de csak akkor, ha van főmunka.
5. lépés
Ma a "Sberbank" lehetővé teszi, hogy jelzálogot vegyen fel a jövedelem és a foglalkoztatás igazolása nélkül. Ehhez az útlevéllel együtt be kell nyújtania egy választott második dokumentumot. Például vezetői engedély, katonai személyi igazolvány, katonai igazolvány, útlevél, OPS-tanúsítvány. Jövedelem igazolása nélküli jelzálogot 12,5% -os kamatlábbal bocsátanak ki. Ehhez jelentős előlegre van szükség - a lakhatási költségek 40% -ától.
6. lépés
A "Fiatal család" állami program keretében kölcsön megszerzéséhez emellett meg kell adnia házassági anyakönyvi kivonatot, gyermek születési anyakönyvi kivonatát. A jelzálog plusz anyasági tőke program keretében történő kölcsön megszerzéséhez emellett anyasági igazolást (családi tőkét), valamint az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárának igazolását adják meg az alapok egyenlegéről.
7. lépés
A kölcsönigénylés jóváhagyása után dokumentumokat nyújthat be a kölcsönzött objektumról (állami nyilvántartásba vételről szóló igazolás, adásvételi szerződés stb.), Valamint a kezdeti fizetés meglétének megerősítését (számlakivonat vagy fizetési dokumentumok). Szüksége lesz az ingatlan értékének független felmérésének eredményeire is.
