A jelzálogkölcsön-kölcsönzési eljárást refinanszírozásnak nevezik. Célszerű a hitel futamidejének növelése és a havi befizetések csökkentése, vagy kedvezőbb kamatláb elérése érdekében igénybe venni.
Szükséges
- - kölcsönszerződés;
- - refinanszírozási igénylőlap;
- - jövedelmet és munkatapasztalatot igazoló dokumentumok;
- - az ingatlanra vonatkozó dokumentumok;
- - a bank által kért egyéb dokumentumok.
Utasítás
1. lépés
Kezdetben fel kell mérnie a jelzálogkölcsön-kölcsönzés lehetséges előnyeit. Tehát van értelme refinanszírozni a jelzálogkölcsönöt ötéves futamidejű fizetési mérleggel, valamint a tőketartozás 30% -ot meghaladó egyenlegével. Az előny a kamatláb 2,5-3% -os csökkentésével érhető el. A kamatlábak kisebb csökkenésével a potenciális hasznot csökkenthetik a refinanszírozáshoz kapcsolódó díjak. Közéjük tartozik az állam kötelessége, hogy egy lakásból letétet vegyen ki és újat regisztráljon; az értékelő cég szolgáltatásainak költsége; banki jutalékok hitelkibocsátásért, hajószámla vezetéséért, pénzátutalás régi hitelező számlájára stb.
2. lépés
Ha úgy dönt, hogy a hitel refinanszírozása előnyös lesz az Ön számára, akkor kapcsolatba kell lépnie a bank által akkreditált értékelővel. A lakás újbóli felmérése azért szükséges, mert piaci értéke az első jelzálog kézhezvételétől kezdve mind felfelé, mind lefelé változhat.
3. lépés
Jelzálog refinanszírozására irányuló kérelemmel forduljon a választott bankhoz. Ehhez csatolni kell a teljes szolgálati időtartamot, a jövedelemszint elégségességét igazoló dokumentumokat, amelyek megfelelnek a hitelkötelezettségek teljesítéséhez, valamint a kölcsönzött lakáshoz. Ezenkívül a banknak érvényes hitelszerződésre és igazolásra lesz szüksége a fennmaradó tartozásról.
4. lépés
A refinanszírozás megszerzésének eljárása nem különbözik az elsődleges jelzálogtól. A bank gondosan felméri a hitelfelvevő fizetőképességét és a fedezet likviditását is.
5. lépés
Abban az esetben, ha a bank pozitívan dönt arról, hogy hitelt nyújt a régi jelzálog kifizetéséhez, vegye fel a kapcsolatot a hitelező bankjával, és kérjen előtörlesztést. Miután kölcsönszerződést kötött egy új bankkal, a megbeszélt határidőn belül, az adósságegyenleget átutalja a hitelszámlára. Új hitelfizetési ütemtervet kap. Ezután továbbra is el kell távolítani a fedezetet az ingatlanból és jelzáloggal terhelni az új hitelező bank javára.
