A legtöbb polgár számára a lakásvásárlás csak jelzálogkölcsön révén lehetséges - bankkölcsön, amelyet a megvásárolt lakás biztosít. A jelzálogkölcsön-szerződés kötelező állami nyilvántartásba vétele és a lakáshoz való jog megterhelése, amely nem teszi lehetővé a tulajdonos számára, hogy a bank hozzájárulása nélkül rendelkezzen a lakással.
Utasítás
1. lépés
Ha a lakásvásárlás forrása jelzálogkölcsön volt, és azt a bank vállalja, akkor csak a hitel teljes visszafizetésével lesz teljes jogú tulajdonos. Addig a bank beleegyezése nélkül nem tudja elidegeníteni a lakást (adományozni, eladni), mivel terheket rónak rá, ami a tulajdonosi igazolásban is megjelenik. A bejegyzett jelzálog terheket általában két esetben szüntetik meg: amikor a hitelt visszafizetik, vagy amikor a bankot felszámolják.
2. lépés
Amikor a kölcsön teljes egészében kifizetésre került, vegye fel a kapcsolatot a bankkal annak érdekében, hogy a jelzálog felmondására vonatkozó közös kérelmet nyújtson be a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat területi osztályához a ház helyén. Csatoljon útlevelet és igazolást a tulajdonjog bejegyzéséről a jelzálog megszüntetésének kérelméhez. A jelzálog felmondásának állami illetékét nem fizetik meg. Ezt követően törlik a nyilvántartási nyilvántartást, miszerint lakása jelzálogban van, és a Rosregistratsiya megyei tulajdonosi igazolás hátoldalán helyezze el a megfelelő pecsétet, hogy a jelzálog megszűnt.
3. lépés
Ha új igazolást szeretne kapni jelek nélkül arról, hogy a ház jelzálogban volt, akkor nyújtson be kérelmet és fizesse meg az állami díjat.
4. lépés
Bankfelszámolás esetén a hitelkötelezettség teljesítettnek tekintendő. A bank felszámolásakor a jelzálog terhének megszüntetése érdekében vegye fel a kapcsolatot a bank korábbi helyén található adóhatósággal az egységes jogi személyek állami nyilvántartásának (USRLE) kivonatához, amelyben a jogi személy felszámolása történt. meg kell erősíteni. Ezután vegye fel a kapcsolatot a Rosregistration osztályával a jelzálog terhek eltávolításának kérelmével, útlevéllel, tulajdonosi igazolással és kivonattal a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából.
5. lépés
Valamivel nehezebb, ha a Jogi Személyek Egységes Állami Nyilvántartásában nincsenek adatok a bank felszámolásáról, de a bank hiányzik korábbi helyéről, és a hitel visszafizetésének címe és részletei nem ismertek. Ebben az esetben a jelzálogkölcsön nem számít visszafizetettnek. Ezután fizesse meg a hiteladósság fennmaradó összegét a közjegyzői letétbe, és nyújtsa be a bírósághoz a hitel visszafizetettként való elismerésének és a jelzálogterhelés megszüntetésének kérelmét. Miután megkapta a bírósági határozatot, forduljon a Rosregistratsiya osztályhoz annak a nyilvántartás törléséhez, hogy otthona jelzálogban van.
