Az anyasági tőkealapok egyik iránya a lakhatási feltételek javítása. Az igazolás pénzét felhasználhatják a jelzálog fizetésére vagy az előlegre. De az alaplapon vásárolt lakást mindaddig terheltnek kell tekinteni, amíg a bankkal szembeni összes kötelezettség nem teljesül.
Sok család számára a jelzálogkölcsön nyújtás az egyetlen módja a saját ház megvásárlásának. A második (és az azt követő gyermekek) gyermekének születésekor az orosz család a törvénynek megfelelően igazolást kap az anyasági (családi) tőkéről, amely jogot biztosít a pénzügyi állami segítségre. 2018-ban mérete 453 026 rubel. Az anyasági tőkealapok felhasználhatók a lakhatási feltételek javítására, ideértve a lakásvásárlást jelzálogkölcsön alapján. Ha a saját pénze nem elegendő egy lakás vagy ház megvásárlásához, akkor az igazolást felhasználhatja a jelzálog vagy annak előlegének kifizetésére. Ebben az esetben a jelzálog alapon vásárolt ház "megterhelt" státusú lesz, amíg a hitelfelvevő végül kifizeti a bankot.
Az információ arról, hogy a megszerzett ingatlan objektumot elzálogosítják, a tulajdonjogi nyilvántartás egységesített állami nyilvántartásában található, ahol ennek megfelelő bejegyzés történik. Amint a jelzálogkölcsön visszafizetésre kerül, meg kell oldani a megszerzett négyzetméterről a teher eltávolításának kérdését. Elméletileg a jelzálog kifizetése az alapja a teher megszüntetésének. De a tulajdonosnak módosítania kell az USRR-t, és új kivonatot kell beszereznie.
Ehhez be kell nyújtania a vonatkozó dokumentumokat a Rosreestrnek:
- kérelem az ingatlan terheinek eltávolítására,
- a jelzálogkölcsönt kibocsátó bank vagy más hitelszervezet igazolása a jelzálogkölcsön visszafizetéséről;
- pénzügyi és hitelintézettel kötött megállapodás jelzálogkölcsön nyújtásáról,
- az ingatlan zálogjogáról szóló dokumentum másolata,
- a polgár személyazonosságát igazoló dokumentum - útlevél,
- dokumentumok, amelyek alapján az ingatlan tárgyához fűződő jogok felmerültek (adásvételi szerződés vagy tőkerészesedési megállapodás),
- nyugta a kataszteri nyilvántartás módosításáért fizetendő állami vám és az USRR új kivonatának kiadási díjának megfizetéséről,
Ha a teher megszüntetését bíróságon hajtják végre, a fenti dokumentumokhoz bírósági határozatot kell csatolni.
A kérelemhez csatolt dokumentumok listája a megszerzett ingatlanobjektumon belüli hitel- és egyéb tulajdonjogi viszonyok jellemzőitől függ.
Ha több tulajdonos van, mindenkinek be kell nyújtania a kérelmet. Kiskorú gyermekek iránti kérelmet szüleik vagy törvényes képviselőik írhatnak.
Az ingatlanok terheinek eltávolítására vonatkozó dokumentumok benyújtásához fel kell vennie a kapcsolatot a Rosreestr osztályával vagy a lakóhely szerinti Multifunkcionális Központtal.
A bank egyszerűsített és ráadásul ingyenes eljárást biztosít a Sberbank ügyfeleinek a terhek eltávolítására. Ennek teljesítéséhez a hitelfelvevőnek el kell mennie a bankfiókba, és miután útlevelet és kölcsönszerződést nyújtott be, kérelmet kell benyújtania. Egy héten belül a Sberbank elkészíti és elküldi az MFC-nek a hitelfelvevő lakóhelyén egy üzenetet a dokumentumok eljáráskészségéről. Ezt követően az ügyfélnek (az ingatlantulajdonosnak) fel kell vennie a kapcsolatot a Multifunkcionális Központtal vagy a Rosreestr regionális osztályával a tehermentesítés igényléséhez.
Előfordul, hogy olyan helyzetek adódnak, amikor a háztulajdonos (hitelfelvevő) maga nem tud dokumentumok benyújtása érdekében a hatóságokon keresztül eljárni. Ebben az esetben ezt ügyvédre bízhatja, akinek először meghatalmazást kell kiállítania és azt közjegyzőnél igazolnia kell.
Ha egy ház banki részvétel nélkül vásárol házat, az eladónak be kell nyújtania a terhelés megszüntetésére vonatkozó kérelmet a regisztrációs kamarához (a rosreesteri állami nyilvántartóhoz). A bejelentést az anyakönyvvezető jelenlétében írja alá. Ha az eladónak nincs lehetősége önállóan jelentkezni a Rosreestrhez, akkor a kérelemben szereplő aláírást közjegyzővel igazolnia kell, és ajánlott levélben el kell küldenie a Rosreestrnek.
