A fiatal adminisztratív tartozással nem rendelkező fiatal szülőket gyakran érdekli, hogy lefoglalható-e anyasági tőkével vásárolt lakás. Az ilyen intézkedés állam általi alkalmazásának valószínűsége azonban csak bizonyos feltételek mellett áll fenn.
Az adós vagyonának lefoglalásának módszereit a végrehajtási eljárásokról szóló szövetségi törvény határozza meg. Ennek értelmében az ingatlan személyes vagyont jelent, amelyet a fennálló adósság számláján le lehet írni (állami és hitelszervezetek, valamint civil és jogi személyek felé). Mindazonáltal az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 446. cikke kimondja, hogy egy lakás nem tartozik behajtás alá, ha az adós és családtagjai számára ez az egyetlen lakás.
Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 446. cikke nem vonatkozik a jelzálogban lévő lakásokra. Tulajdonosát pénzügyi kötelezettségek terhelik egy hitelintézettel szemben, és az elidegenítési és egyéb ingatlanügyletekkel kapcsolatos teljes jog csak azt követően halad át számára, hogy a bank felé fennálló tartozás teljes mértékben visszafizetésre került. Így a jelzálogkölcsön-lakás visszavonható az adósság kifizetésére akkor is, ha az anyasági tőkét előlegként használták fel.
Ha a lakást anyasági tőkével vásárolták, és nem jelzálog, a további tisztázás érdekében érdemes a "gyermekes családok állami támogatásának további intézkedéseiről" szóló szövetségi törvényre hivatkozni. Ennek megfelelően az anyai tőkéért vásárolt lakóterület az összes családtag, beleértve a gyermekeket is, közös tulajdona. Mindegyikük részesedést kap az ingatlanból, a megkötött adásvételi szerződésnek vagy a hatályos jogszabályoknak megfelelően.
A fentiekből az következik, hogy az adós vagyonának lefoglalására irányuló intézkedéseket kell alkalmazni, figyelembe véve a lakóhelyiségekben való részesedésének nagyságát. Ha a végrehajtási eljárás során nem a lakás az adós és családtagjainak egyetlen lakóhelye, akkor az adótól megfoszthatják a részét, de nem az összes vagyont. Ebben az esetben a vagyon lefoglalását a helyiség többi tulajdonosával egyetértésben és érdekeik figyelembevételével kell végrehajtani.
Ha csak az apartmanban lakik az adós és családtagjai, beleértve a kiskorú gyermekeket is, a végső döntés a tulajdonosok javára születik. Ez azt jelenti, hogy a törvényt megsértő és adóssággal rendelkező személy részéről letartóztatást szabnak ki: az állampolgártól a meglévő adósság teljes törlesztéséig megfosztják az ehhez fűződő jogait.
A letartóztatás addig tart, amíg az adósságot ki nem fizetik, vagy az alperes gyermekei el nem érik a nagykorúságot, amikor önállóan rendelkezhetnek az ingatlan meglévő hányadával. Ha ezt követően a megosztott vagy közös tulajdonban lévő összes résztvevő beleegyezik az adós vagyonának elidegenítésébe, a bíróságnak vagy a hitelezőnek joga van követelni tőle részvényének eladását és az eladásból származó bevétel irányát a fennálló adósság kifizetésére.
Meg kell jegyezni, hogy a letartóztatott ingatlanok részét a közös tulajdonban résztvevők nem privatizálhatják vagy más személyek vagy szervezetek birtokába adhatják. A részvényesek, valamint az adós tétlensége esetén a hitelezőnek vagy a bíróságnak jogában áll behajtani a fennálló adósságot azáltal, hogy nyilvános árverésen értékesíti az ingatlan lefoglalt részét.
A bírósági végrehajtóknak vagy a hitelszervezeteknek nincs joguk a teljes vagyontárgyat vagy annak részét az adós elől lefoglalni, anélkül, hogy erről előzetes értesítést kapna. Miután a bíróság meghozott egy bizonyos határozatot, végrehajtási okiratot küld az adósnak azzal a követeléssel, hogy a megadott határidőn belül fizesse ki az adósságot. Ellenkező esetben az ugyanabban a dokumentumban meghatározott intézkedéseket alkalmazzák rá (figyelembe véve a lakásban élő és a tulajdonosok többi rokonának érdekeit).
