A banki hitelezés egyik alapelve a hitel biztosítása. Hitelkötelezettségeket vállalva a hitelfelvevő bármilyen ingatlant elzálogosít a bank felé.
Bármely bank által kibocsátott kölcsönnek megvan a maga sajátos jellemzői és jellemzői. Tehát a hitelek biztosíthatók, ami a legtöbb esetben fedezetet jelent.
Mi a hitelbiztosítás
Ha a hitelfelvevő nagy hitelt vesz fel a banktól, akkor a hitelintézet jövedelemigazolást követel tőle, és fedezetet is alkalmaz, biztosítva a saját kockázatát. A fedezet lehet alap vagy kiegészítő, az első a hitel teljes összegét fedezi, figyelembe véve a pénzeszközök felhalmozódott kamatát. Ebben az esetben a hitelfelvevő vagyona működhet fedezetként: autó, ingatlan, értékpapír.
A további biztonság magában foglalja a kezesek - magánszemélyek vagy jogi személyek - bevonását a folyamatba. Ebben az esetben hivatalos dokumentumot kell készíteni - kezességi megállapodást. Nagy hitelösszeg mellett több ember vagy szervezet léphet garanciavállalóként.
Mire szolgál a fedezett hitel
Biztosított kölcsön a következő célokra adható ki:
- üzlet fejlesztés;
- ingatlan vagy jármű vásárlása;
- a társaság befektetett eszközeinek növekedése;
- sürgős szükségletekre.
Ez utóbbi esetben nagyszabású fogyasztási hitelt bocsátanak ki. A fedezett hitel összege közvetlenül kapcsolódik a fedezet értékéhez vagy az egyéb garanciák hatékonyságának értékeléséhez. A kölcsön kibocsátásának futamideje annak típusától függ. Tehát gépkocsihitelt legfeljebb 10 évre, fogyasztási hiteleket 5-7 évre, ingatlanvásárlásra - legfeljebb 30 évre - adnak ki. Ez utóbbi esetben a korlát a hitelfelvevő életkora, amelyet a kölcsön visszafizetéséig el fog érni (a határ 75 év).
Megállapodás és kölcsönigénylés
A fedezett kölcsönszerződés a hitelintézet által elfogadott formában készül, és azt mindkét ügylet aláírja. A zálogszerződés információkat tartalmaz annak tárgyáról, értékeléséről, kötelezettségeiről és mindkét fél jogairól. Ha az ingatlan adóként működik, akkor egy ilyen megállapodás közjegyzői megerősítést igényel.
Biztosított hitel megszerzéséhez:
- kérelmet nyújtson be az irodában vagy a bank hivatalos honlapján;
- biztosítja a szükséges dokumentumokat (útlevél, eredménykimutatás, a zálogjog tárgyát képező dokumentumok);
- keressen kezest (ha szükséges).
A hiteligénylés csak általános információkat tartalmaz. Még akkor is, ha a bank elfogadja, néhány dokumentum hiányában, vagy ha a feltételek nem teljesülnek, a hitelintézetnek jogában áll megtagadni a hitel nyújtását.
