Az ingatlanvásárlás kockázatos, mert az ügyfelek lassan döntenek. Az ingatlanügynök megértheti, hogy nem lesz jobb megoldás, de a vevő véleménye lassan változik. Az ügylet megkötésének felgyorsítása érdekében néhány ingatlanügynök nem a megtekintett lakások számára, hanem azok minőségére összpontosít.
Utasítás
1. lépés
Keressen egy üres eladó lakást. Peter Daniels ausztrál milliomos tanácsára valósulhat meg, aki az ingatlanok értékesítésének alaptőkéjévé vált. A középszerűségből kitörő szemináriumon tanácsokat adott a lakástulajdonosnak. Az értékesítési megközelítése akkor is alkalmazható, ha az ingatlan nem a tiéd.
2. lépés
Aláírja a szerződést a tulajdonossal. Be kell fektetnünk egy kis pénzt a helyiség javítására. Beszélje meg a szerződés összes feltételét. Ez a lépés lesz a legnehezebb. Előfordulhat, hogy a háztulajdonosnak nincs extra forrása. És ha befekteti személyes pénzügyeit, akkor a pénz vissza nem kerülésének kockázatával kell szembenéznie. Végül is a lakás tulajdonosa megtagadhatja az eladást. Ennek megakadályozása érdekében szükség van egy illetékes szerződésre, amelyet ügyvéd részvételével állítanak össze.
3. lépés
Távolítsa el a felesleges bútorokat a lakásból. Kell, hogy legyen egyfajta térérzet. Hagyjon csak néhány tárgyat a konyhában és a helyiségekben, ha jól mutatnak.
4. lépés
Festse a falakat és a mennyezet világos színeit. Nincs szükség nagyobb javításokra. A lényeg az, hogy a világos szobák nagyobbnak tűnnek. Nem lehetnek hibák, repedések.
5. lépés
Újítsa meg a padlót. A padlónak kifogástalannak kell lennie, szegélylécekkel. A felújított padló elősegíti az otthon pozitív megítélését, mert ebben az esetben otthoni érzést kelt a jó takarítás után.
6. lépés
Cserélje ki a repedezett vagy repedezett csempéket és vízvezetékeket. A lényeg az, hogy a szemnek nincs mit megfognia, és az ügyfél nem tudott megjegyzést fűzni. Minden legyen tiszta.
7. lépés
Hirdesse meg az eladó makulátlan lakást. Csak írd meg. Jelölje meg, hogy a helyiségek csak egy napon, adott időn belül eladóak. Készítsen előre egy adásvételi szerződést.
8. lépés
Töltse meg otthonát a kávé és a friss pékáruk illatával. Hagyja, hogy a kávé egész nap a tűzhelyen zubogjon, és a zsemlék a sütőben melegednek. A szagok kellemes érzést és otthoni meleget teremtenek. És el fogja adni ezt a lakást, mert más helyeken a vevő nem lesz olyan kényelmes.
