A jelzálog valódi lehetőség arra, hogy saját otthonába jusson anélkül, hogy kéznél lenne a szükséges összeg. Természetesen sok buktató van benne, köztük a kamat miatti nagy túlfizetés, valamint meglehetősen szigorú fizetési feltételek. De másrészt már lakhat a lakásában, és nem várhatja meg, amíg felhalmozza a teljes összeget.
Szükséges
- - hitelfelvevő útlevele
- - nyilatkozat
- - a megszerzett ingatlanra vonatkozó dokumentumok
- - jövedelmet igazoló dokumentumok
- - kezdeti díj
Utasítás
1. lépés
A Sberbankban jelzálogot kaphat egy lakáshoz, mind kész házban, mind épülő épületben. Ez utóbbi esetben nem minden objektum rendelkezik pénzügyi támogatással a banktól, és érdemes megkérdezni a fejlesztőt.
2. lépés
A jelzálog megszerzéséhez ki kell töltenie egy jelentkezési űrlapot, amely a Sberbank hivatalos honlapján található. Itt meg kell adnia minden útlevelét és személyes adatait, lakóhelyét, munkahelyét, valamint a már birtokolt vagyont.
3. lépés
A Sberbank gyakran tart különböző promóciókat, amelyek szerint a hitelfelvevőtől megkövetelt dokumentumok eltérhetnek. Például a "Jelzálog 2 dokumentumon" akció útlevél és még egy választható dokumentum megadását vonja maga után: vezetői engedély, útlevél, katonai személyi igazolvány, kötelező nyugdíjbiztosítás biztosítási igazolása, katona személyi igazolványa. Ebben az esetben a jövedelmet igazoló dokumentumok nem szükségesek.
4. lépés
Különleges feltételek hiányában a hitelfelvevő útlevelére van szükség. Ha a lakást többen vásárolják meg, akkor minden útlevélre szükség van, valamint a kezesek dokumentumaira is szükség lesz - ha vannak ilyenek.
5. lépés
A jelzálog megszerzéséhez zálogra van szükség, amely lehet mind a megvásárolt lakás, mind más, azonos értékű ingatlan. Ha a fedezet egy másik tárgy, akkor be kell nyújtania a vonatkozó dokumentumokat, a tulajdonjogát, valamint annak becsült értékét és a házastárs közjegyző által hitelesített beleegyezését ezekhez a műveletekhez.
6. lépés
Ha a megvásárolt lakás a fedezet, akkor az ahhoz szükséges dokumentumok 120 napon belül benyújthatók. Tartalmaznak adásvételi szerződést, az Egységes Állami Nyilvántartás kivonatát és a becsült értéket is. Ha egy épülő házban vásárolnak házat, akkor előzetes megállapodásra van szüksége a tranzakció végrehajtásához.
7. lépés
Szükség van továbbá a hitelfelvevő jövedelmét igazoló dokumentumok benyújtására. Ez egy munkafüzet másolata, minden oldalon pecsétekkel, valamint egy 2-NDFL tanúsítvánnyal. Több hitelfelvevő esetében mindenkinek a jövedelmére van szükség. Minél magasabb az összes jövedelem, annál nagyobb összeghez juthat a jelzálogkölcsön, és annál valószínűbb, hogy egyáltalán jóváhagyják.
8. lépés
A Sberbankban a jelzálogkölcsön kezdeti befizetését az anyatőke fizetheti ki. Ebben az esetben anyasági tőkéről szóló igazolást és az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárának igazolását nyújtják a számlán lévő pénzeszközök egyenlegéről.
9. lépés
A jelzálog megszerzésénél részt vehet a "Fiatal család" programban is, ebben az esetben ezenkívül be kell nyújtania a házasság és a gyermek születésének igazolását.
10. lépés
A jelzálog jóváhagyása után szükséges egy kezdeti befizetést végrehajtani, a megvásárolt lakás iratait visszaadni és kölcsönszerződést aláírni.
