Lakás eladásakor az ingatlan értékének 13% -át kell fizetnie. Ez a kötelezettség az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint azokra az állampolgárokra vonatkozik, akik kevesebb mint 3 éve birtokolják az átadott házat. Ha ezen időszaknál hosszabb ideig birtokoltál lakást, mentesülsz a személyi jövedelemadó fizetése alól. De mindkét esetben egy nyilatkozatot kitöltenek és benyújtanak az ellenőrzéshez.
Szükséges
- - a „Nyilatkozat” program;
- - az Orosz Föderáció adótörvénykönyve;
- - jelentkezési lap az adóhivatalhoz;
- - útlevél;
- - TIN tanúsítvány;
- - a lakás kifizetéséről szóló nyugták;
- - a lakás tulajdonjogának átruházása;
- - adásvételi szerződés.
Utasítás
1. lépés
Tegyen nyilatkozatot. Ehhez használjon speciális programot. Minden évben jóváhagyja az Orosz Föderáció Szövetségi Adóügyi Felügyelősége. Kattintson a "Feltételek megadása" fülre. Adja meg a deklaráció típusát. Lakás eladásakor a 3-NDFL értéknek felel meg. Adja meg az ellenőrzés számát a nyilvántartásba vétel helyén. Válassza ki a javasolt listából az előjelet, az adófizető státuszt. Ha Ön nem egyéni vállalkozóként, ügyvédként, magánjegyzőként, gazdaságvezetőként van bejegyezve, jelölje be az "Egyéb magánszemély" jelölőnégyzetet. Válassza ki a rendelkezésre álló jövedelemként az ingatlan eladásából származó jövedelmet.
2. lépés
Most az "Információk a nyilatkozattevőről" fülre írja be személyes adatait. Ezután adja meg az útlevél adatait, beleértve az osztály kódját, dátumát, születési helyét. Adja meg a regisztráció címét, beleértve az irányítószámot is. Írja meg telefonszámát (cella, vezetékes). Használatával az adóügyi tisztviselők felvehetik Önnel a kapcsolatot, hogy megtudják a szükséges információkat.
3. lépés
Ezután válassza az "Orosz Föderációban kapott jövedelem" fület. A "+" gomb megnyomása után írja be annak a személynek a vezetéknevét, utónevét, szülőnevét, akinek eladta a tulajdonában lévő lakást. Írja meg a TIN-jét. Ha ingatlant adott át egy vállalkozásnak, jelezze annak KPP-jét és OKATO-ját.
4. lépés
Ezután tegye a jövedelem kódot: „1510. Ingatlanok értékesítéséből származó bevételek (a részvények kivételével). " Ha a lakás kevesebb, mint 3 éve az Ön tulajdonában van, írja be a "901" levonási kódot. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 220. cikke szerint ebben az esetben joga van 1 millió rubel összegű levonásra. Vagyis nem az eladott ingatlan teljes költségén, hanem a maximális összeget meghaladó összeg után kell adót fizetnie. Ha olyan lakással rendelkezik, amelyet több mint 3 éve átruházott egy másik személyre, írja be a "0" levonási kódot. Ebben az esetben mentesül az adó fizetése alól.
5. lépés
Írja le azt az összeget, amelyért az adásvételi szerződés alapján eladta a lakást. Adja meg annak a hónapnak a számát, amelyben az ügylet létrejött. Az eladott ingatlan fizetési bizonylatait csatolja a nyilatkozathoz. Nyújtsa be az adóhatósághoz a dokumentumcsomagot a kérelemmel együtt. Felhívjuk figyelmét, hogy a bevallás elmulasztása esetén az adóhatóságoknak joga van kötbéreket, valamint késedelmi díjakat kiszabni.
