Úgy tűnik, hogy Moszkva központjában minden lépésben vannak kávézók és éttermek. A statisztikák szerint azonban például moszkovitánként hétszer kevesebb kávézó van, mint egy New York-i lakosra. A befektetők tisztában vannak ezzel, ezért szívesen vásárolnak kávézókat és éttermeket. Mi lenne, ha ki akarna szállni ebből az üzletből?
Utasítás
1. lépés
Kávézó vásárlójának megtalálása nem jelent problémát. Megtalálható függetlenül és kész üzleteket árusító üzleteken keresztül is. Nagyon sok kávézót árulnak, ezért vannak olyan oldalak, amelyek specializálódtak rájuk. De nem érdemes ezzel kezdeni.
2. lépés
Első lépésként vegye fel a kapcsolatot az ügyvédi irodával a kellő gondosság érdekében, hogy felmérje a kávézó jogi státuszát. Például hogyan díszítik a kávézó alatt lévő földet? Jobb ezt és más hasonló pontokat tisztázni azonnal, a tranzakció előtt. A jogi problémákkal küzdő kávézókat nehezebb eladni.
3. lépés
A kávézó állapotának ilyen ellenőrzése után az ügyvédi iroda általában tanácsot ad a tulajdonosnak a jogi problémák megoldására. Ha ezt megteszi, akkor a kávézó gyorsabban és drágábban értékesíthető.
4. lépés
A következő lépés a kávézó értékelése. Általában az éttermi szakterületen jártas szakemberek végzik, mivel a kávézóknak és éttermeknek sajátos sajátosságaik vannak. Vannak, akik tévesen úgy vélik, hogy a kávézó csak egy szoba asztalokkal és felszereléssel. A valóságban, amikor elad egy kávézót, akkor hűséges ügyfeleket és beszállítókat, esetleg jó elhelyezkedésű épületet vagy jogot ad arra, hogy földet béreljen.
5. lépés
Kávézó eladásakor biztosítani kell a titoktartást, mivel fennáll annak a veszélye, hogy elveszíti a rendszeres vásárlókat. Megtudta, hogy a kávézója eladó, eldönthetik, hogy az már nem lesz olyan finom, ezért keressen egy másik helyet üzleti ebédre és összejövetelekre egy csésze kávé mellett.
6. lépés
A kávézók többsége korlátolt felelősségű társaság - LLC. Ez azt jelenti, hogy magát a tranzakciót egy LLC részvényeinek adás-vételére vonatkozó megállapodásként formalizálják. Emlékeztetni kell arra, hogy egy ilyen megállapodást törvény szerint közjegyzői formában kell megkötni. Általában egy ügyvédi irodát is alkalmaznak egy ilyen szerződés előkészítésére és megkötésére.
