Jó néhány kérdés merült fel a tulajdonrészekkel kapcsolatban, de nem mindenki tudja a válaszokat rájuk. A törvény szerint a közös tulajdonban lévő részvény tulajdonosának teljes joga van saját belátása szerint elidegeníteni. Tehát joga van részvények eladására, cseréjére, zálogjogra és a törvény által előírt egyéb intézkedésekre.
Utasítás
1. lépés
Mivel a többi részvény tulajdonosának elővásárlási joga van az eladott részvény megvásárlására, először minden tulajdonosnak értesítenie kell a részvény értékesítési szándékát és annak értékét. Ehhez meg kell találnia az összes részvénytulajdonost, még akkor is, ha más városban vagy régióban él, és miután tájékoztatta őket az összegről és a szándékról, várjon a válaszra (ez általában 2-3 napot vesz igénybe).
2. lépés
Ha a részvénytulajdonosok megtagadták az eladandó részvény megvásárlását az Ön által meghatározott áron, akkor biztonságosan eladhatja a lakrészét másoknak. Annak érdekében, hogy az ingatlan egy részének eladásával kapcsolatos ügylet gyorsan és legálisan menjen végbe, a következő lépések közül többre van szükség.
3. lépés
Kérjen írásbeli lemondást a részvényesek részéről. Ellenőrizze a papír adatait közjegyzőnél. Adjon meg hiteles elutasításokat részvényvásárlási tranzakció teljesítésekor. Ellenőrizze a közüzemi számlákat, hogy van-e hátránya.
4. lépés
Gyűjtse össze a szükséges igazolásokat a KTF-től, valamint más kormányzati és kereskedelmi struktúráktól, amelyek szükségesek egy másik személy tulajdonosi részesedésének bejegyzéséhez. Kössön adásvételi szerződést.
5. lépés
Fizessen minden kormányzati díjat az ilyen típusú tranzakciókért. Kapjon pénzt az Ön részvényét megszerző féltől. Az üzlet megkötött.
6. lépés
Figyelem! Az ingatlanrész vásárlójának tudnia kell, hogy nincs automatikus joga egyik szoba elfoglalására sem, mivel az ingatlan részesedését nem négyzetméter lakótérben mérik. Abban az esetben, ha a részvény új tulajdonosa vagy a fennmaradóak egyike személyes területet akar megszerezni, elkülönülve másoktól, az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően megállapodást kell kötniük a többi részvényes birtokosával a a lakóhelyiség használatával, megjelölve ott a ház vagy lakás egy bizonyos részét, amelynek használatára jogosult lesz.
