Azoknak, akik ingatlanüzletet kívánnak indítani, érdemes megfontolniuk saját ingatlanügynökségük megnyitását. Ez nyereséges, mivel az ingatlanárak folyamatosan emelkednek, és meglehetősen olcsók. Fő költségei a helyiségek és a személyzet bérleti díjai lesznek.
Szükséges
helyiségek, regisztráció, tanúsítás, honlap és személyzet (5-6 fő)
Utasítás
1. lépés
Általában az ingatlanügynökségek foglalkoznak ingatlanügyletekkel (adás-vétel, bérleti díjak) és azok jogi támogatásával. Tevékenységük nem engedélyezett, de a közvetítői szolgáltatások tekintetében tanúsítás tárgyát képezik. Így a regisztráción (egyéni vállalkozóként vagy jogi személyként) túl tanúsításon kell átesnie.
2. lépés
Általános szabály, hogy az ingatlanügynökségek bevételekkel rendelkeznek a tranzakciókból, ami vagy bizonyos százalék, vagy szilárd jutalék (például a lakás bérleti díja gyakran megegyezik az első havi bérleti díj összegével). A tranzakció jogi regisztrációjához külön összeget vehet fel.
3. lépés
Egy irodában elegendő egy kis irodahelyiség a városban vagy egy bevásárlóközpontban. Általános szabály, hogy az ingatlanügynökök többnyire nem az irodában dolgoznak, hanem közvetlenül maguk az ingatlanobjektumokon dolgoznak, bemutatva azokat a potenciális ügyfeleknek és tárgyalva az ügyletek feltételeiről. Irodahelyiségek csak a közvetlenül szerződéseket előkészítő ügyvédek, egy titkár és egy könyvelő számára szükségesek. Így érdemes egy irodát bérelni, amelynek területe nem haladja meg a 30 négyzetmétert.
4. lépés
Az irodához alapfelszerelést (számítógépek, nyomtató, fénymásoló stb.), Megfelelő szoftvert (1C) és bútorokat kell vásárolnia. A kezdéshez 2-3 ingatlant, ingatlanjogászt, titkárt és könyvelőt kell felvenni (jöhet). Az ingatlanosoknak és az ügyvédeknek rendelkezniük kell, lehetőleg elég nagy munkatapasztalattal. Az ingatlanügynökök díjazása általában darabos munka. A személyzet többi tagja fix fizetést kap.
5. lépés
Érdemes emlékezni arra, hogy az ingatlanszakmában az információk relevanciája nagyon fontos. Ez azt jelenti, hogy követnie kell az ingatlanpiac minden változását, gyorsan meg kell keresnie a nyereséges ingatlanokat, és üzleteket kell kötnie velük. Ahhoz, hogy az ügyfelek naprakész legyen a legújabb ajánlataival, hozzon létre egy webhelyet, amelyet folyamatosan frissítenek, és a helyi sajtóban hirdetik.
