Az ingatlanadó-levonás nagyságának kiszámítása meglehetősen egyszerű. Ez függ a tranzakció jellegétől, attól a jövedelemtől, amelyből megilleti az engedékenység, és annak összegétől. Sok esetben ez az adásvételi szerződésben meghatározott ügylet teljes összege, vagy az év folyamán kifizetett jelzálog-kamat. Gyakran maga a levonás összege érdekesebb, és mennyi pénzt kell visszaadni neked ez alapján.
Szükséges
- - ingatlanértékesítés, ingatlanvásárlás vagy a jelzálogkölcsön kamatának kiszámításának tranzakciós ára;
- - számológép.
Utasítás
1. lépés
Az ingatlan (ingatlan, autó stb.) Értékesítéséhez szükséges adólevonás összege attól függ, hogy mennyi ideig tartozott Önhöz, az ingatlant vagy más vagyontárgyat eladták-e, valamint az adásvételi szerződésben szereplő összeg.
Ha 3 évig vagy hosszabb ideig birtokolja, akkor nem kell semmit sem számolnia. A levonás automatikusan tartalmazza a tranzakció teljes összegét.
2. lépés
Ha kevesebb, akkor a levonás maximális összege 2 millió rubel. ingatlanért és 250 ezer minden másért. Ha a tranzakciós ár magasabb, mint a feltüntetett összeg, levonása 2 millió vagy 250 ezer rubel. illetőleg. Ha kevesebb - az adásvételi szerződésben meghatározott összeg.
3. lépés
A helyzet ugyanaz, ha ingatlant vásárolt, és korábban ezen az alapon nem élt a levonási joggal. Ha a lakás olcsóbb, mint 2 millió rubel, a levonás megegyezik azzal az összeggel, amelyet fizetett érte (szigorúan a lakásért, a közjegyzők, ingatlanügynökök jutalékai és egyéb kifizetések nem számítanak). Ha drágább, akkor az Önnek járó levonás összege megegyezik a megnevezett 2 millió rubellel.
4. lépés
Különleges eset a jelzálog kamat. Ennek a levonásnak a kiszámításához vegye külön sorra a banki nyomatát a kamatokkal együtt. Ha a kimutatás havi, add össze a megfelelő mezőben feltüntetett összes értéket. Ez lesz az adólevonás összege, amelyre jogosult.
5. lépés
Nos, most a legérdekesebb kérdés az, hogy mennyi pénzt nem tud fizetni, vagy ha az adót már befizették, az államnak vissza kell térnie.
Olyan ingatlanok értékesítése esetén, amelyek több mint három éve vagy annál kevesebbet birtokolnak, de amely olcsóbb, mint 2 millió rubel, ha ingatlan, és 250 ezer az összes többi lehetőség esetében, akkor nem számíthat. Csak ne fizessen adót erről a tranzakcióról.
Ha azt az ingatlant, amely kevesebb mint 3 évig volt a tulajdonában, a megnevezettnél nagyobb összegért adják el, vonja le őket az eladott ingatlan árából (az adásvételi szerződés alapján), és számolja ki a maradék adóját.
6. lépés
Ha a megvásárolt ingatlan 2 millió rubelbe kerül. és drágább, a visszatérítendő összeg 260 ezer rubel. Alacsonyabb áron a teljes tranzakciós összegből számítják ki. Ugyanez vonatkozik a jelzálog-kamatokra is, amelyek levonása kiegészül az ingatlanvásárlás kapcsán esedékes összeggel.
7. lépés
A visszatérítendő adót ugyanezen elv alapján kell figyelembe venni, mint a fizetendő adót: az egyik levonási, a másik esetben pedig az adóköteles jövedelem vagy annak adóköteles részének összegét elosztjuk 100-zal, és megszorozzuk 13-mal, vagy ennek 13% -át számológéppel számítják ki.
