A hitelkifizetések elmulasztása súlyos következményekkel fenyegetheti az adót, ideértve a lakás megfosztását is. A bankok azonban ritkán fordulnak legalább ilyenhez.
Lakást csak bírósági határozattal lehet elvinni
Minden hitelfelvevőnek emlékeznie kell arra, hogy lakását csak bírósági határozattal lehet elvinni. Ezért a bank vagy a gyűjtők ilyen fenyegetéseinek nincs jogi alapja.
A hiteltartozások elmulasztása a leggyakoribb oka annak, hogy egy állampolgárt megfosztanak lakhatásától. Más okok, például a lakás lefoglalása állami szükségletek miatt vagy annak nem megfelelő működtetése, ritkábban fordulnak elő.
A bankok gyakran az előzetes eljárásokkal próbálják megoldani az adósságproblémát. A bank engedményeket tehet az adós számára, és halasztást adhat neki, vagy növelheti a kölcsön futamidejét. Különösen akkor, ha a hitelfelvevő érvényes okokból nem tud fizetni. Például, ha egy alkalmazottat elbocsátanak, ha terhes feleség van, betegség, sérülés stb.
Milyen tulajdonság zárható el
A bíróság elsősorban a következő körülményeket veszi figyelembe - hogy a hitelező követelései jogosak-e, és hogy az állampolgár valóban adós-e. Ezután elkészül a kizárásra kerülő ingatlanok listája - ezek lehetnek részvények, kötvények, bankszámlák, bérek és egy lakás is. A végrehajtók által elkobzott dolgokat az aukció során később értékesítik.
Az FSSP szerint nyáron 873 lakást kínáltak eladásra aukción Oroszországban, ebből 11 Moszkvában volt.
Érdemes odafigyelni arra, hogy a jogszabály felsorolja azokat a dolgokat, amelyek nem zárhatók ki. Közöttük:
- háztartási cikkek (cipők, ruhák, tükrök stb.), kivéve a luxuscikkeket (mosógépek, mikrohullámú sütők, a szoba kialakításához és szépségéhez szükséges tárgyak stb.);
- a szakmai tevékenység során használt ingatlan;
- fogyatékkal élő személy vagyona;
- díjak, állami kitüntetések;
- Étel;
- személyes fogyasztásra tenyésztett állatok, madarak, méhek;
- a minimálbért meg nem haladó fizetés.
A lakást csak akkor lehet kizárni, ha nem ez az egyetlen alkalmas hely a lakásra. A kivétel a lakások és házak, amelyek jelzálogkölcsön fedezetét képezik. Ezenkívül a bíróság nem tudja visszaszerezni azokat a telkeket, amelyeken az a ház található, amelyben a hitelfelvevő lakik.
Nehézségek merülhetnek fel, ha a lakás közös tulajdonban van. A végrehajtóknak el kell különíteniük az adós vagyonát a vele lakók tulajdonától. Sőt, ha kiskorú gyermekek élnek a lakásban az adóssal, akkor a banknak először engedélyt kell szereznie a kuratóriumtól a gyermek kilakoltatásához.
Ugyanakkor a hitelfelvevő mindig megtámadhatja a bírósági döntést, küzdhet az illegális visszavonás ellen és visszatérhet az igazságszolgáltatáshoz.
Elvihetnek-e lakást fogyasztási hitel-tartozás esetén
Leggyakrabban egy jelzálogkölcsönben kiadott lakást visznek el. Ebben az esetben általában zálogjogként működik, és a bíróság általában a bank oldalára áll.
Eközben a lakás kizárása nemcsak jelzálog keretében, hanem a szokásos fogyasztási kölcsön adóssága esetén is kivethető. Az egyetlen korlátozás az, hogy a lakást csak akkor veszik el, ha annak költsége arányos az adóssággal. A bíróság ekvivalensként általában a lakás piaci értékének legalább 80% -át megtérülést ismeri el. Azok. 100 ezer rubel fogyasztási hiteltartozásért. lakás 1,5 millió rubelért. nem viszik el. Autókölcsön keretében elsősorban a zálogjog tárgyát veszik el - autót, nem lakást.
A kockázati csoportban a hitelfelvevők között vannak olyan egyéni vállalkozók, akik az összes vagyonukat (a lakást is beleértve) a hitelezők előtt kockáztatják.
