A társasági ingatlanadó az összes olyan ingatlan átlagos éves értéke, amelyet elismertek az adózás tárgyaként. Vagyis minden olyan ingatlan és ingóság, amelyet a vállalkozás mérlegében a könyvviteli eljárásnak megfelelően tárgyi eszközként könyvelnek el. A számítások során az ingatlan maradványértékét használják, amely a számviteli nyilvántartásokban alakul ki.
Szükséges
A vállalkozás ingó és ingatlan vagyona
Utasítás
1. lépés
Vállalkozás létrehozásakor, függetlenül az alapítás hónapjától, az ingatlan maradványértékét minden hónap első napján összesítik, és elosztják a megfelelő beszámolási vagy adóidőszak dátumával. Abban az időszakban, amikor a társaság még nem jött létre, az ingatlan maradványértéke nulla.
2. lépés
Az adót minden állóeszközre kivetik, még azt is, amelyet ideiglenes használatra, vagyonkezelésre vagy ártalmatlanításra adnak át a társaságnak. Az ország minden régiójának megvannak a saját jogi személyek ingatlanadójának mértékei, de az adótörvénykönyv szerint az arány nem lehet magasabb, mint 2,2%. Ezenkívül a vállalkozások megkülönböztethetik az arányt az ingatlan kategóriájától függően.
3. lépés
Az ingatlanadó kiszámításakor ki kell számítani az adóalapot, majd meg kell szorozni azt a régióra megállapított adómértékkel. Az összeget és az adóalapot külön számolják a saját mérleggel rendelkező egység vagyonához és a központi vállalkozás vagyonához viszonyítva. Ha az ingatlan egy másik régió területén található, akkor az adóalapot az ingatlan többi részétől külön kell kiszámítani.
4. lépés
Az átlagos éves érték az adóalap, amelyet a naptári évvel megegyező teljes adóidő alapján állapítanak meg. Az alap kiszámítható úgy, hogy összeadjuk az objektum maradványértékét a hónap első napján és az adóidőszak utolsó napján, majd elosztjuk a hónapok teljes számával, egy egységgel megnövelve.
5. lépés
Az év minden beszámolási időszakában a társaságnak előlegeket kell utalnia. Az előleg összegének kiszámításához ki kell számolni a tárgyidőszak átlagos ingatlanértékét, amelyet ugyanúgy határoznak meg, mint az éves átlagot, csak a maradékárat kell hozzáadni az 1. napon. az adóidőszak utolsó napján fennmaradó ár helyett a következő hónap napja.
6. lépés
Az előlegszámlákat és a bevallásokat az adóhatósághoz kell benyújtani a központi vállalkozás vagy külön mérleggel rendelkező külön részleg helyén, vagy az ingatlan objektumának helyszínén. Abban az esetben, ha egy vállalkozás részlegének nincs saját mérlege, akkor azt a központi vállalkozás nyilvántartási helyén kell jelenteni.
