Előfordul, hogy üzleti tevékenység során egyes munkáltatók saját ingatlant bérlik. Általános szabály, hogy az ilyen műveletek elvégzéséhez bérleti szerződést kell kötni, amely szerint az egyik fél lesz a bérbeadó, a másik pedig - a bérlő. A normatív jogi aktus szerint a második félnek kell megfizetnie az első bérleti díjat, amelynek összegét a szerződés rögzíti. A lízingbeadónak a lízingügyleteket a könyvelési nyilvántartásokba kell bejegyeznie.
Szükséges
bérleti szerződés
Utasítás
1. lépés
Először is meg kell jegyezni, hogy egy befektetett eszköz bérbeadásakor be kell jelölnie az objektum leltárkártyáját. Az ingatlanhoz a felvételkor rendelt leltári szám akkor is megmarad, ha kiadják.
2. lépés
Az ingatlan átadásának nyilvántartásba vételekor a szerződésen túl, készítsen elfogadó okiratot. Bármilyen formában készül, mindkét fél aláírja.
3. lépés
Az ingatlan bérbeadásából származó összes pénzügyi eredményt halasztott jövedelemként vagy a nem működési jövedelem részeként kell tükrözni, ami növeli a jövedelemadót. Tekintsük az értékcsökkenés összegét az egyéb költségek részeként, ezáltal csökkentve a jövedelemadót.
4. lépés
A bérleti szerződés és a számviteli nyilvántartásba vételi igazolás alapján tegye a következőket: - D01 "Tárgyi eszközök" alszámla "Tárgyi eszközök lízingje" K01 "Tárgyi eszközök" - az ingatlanokat a lízingszerződés alapján adták át;
- D62 "Elszámolások vevőkkel és ügyfelekkel" K91 "Egyéb bevételek és ráfordítások" alszámla "Egyéb bevételek" - a bérleti szerződés alapján díjat számoltak fel;
- D91 "Egyéb bevételek és ráfordítások" K68 "Adók és díjak kiszámítása" alszámla "HÉA" - lízingszerződés alapján felhalmozott áfa;
- D91 "Egyéb bevételek és ráfordítások" alszámla "Egyéb ráfordítások" К02 "Tárgyi eszközök értékcsökkenése" alszámla "Tárgyi eszközök bérleti díja" - a lízingelt ingatlan értékcsökkenése;
- D51 "Elszámolási számlák" vagy 50 "Pénztár" K62 "Elszámolások vevőkkel és ügyfelekkel" - a díjat a bérleti szerződés alapján számolták fel.
5. lépés
Felhívjuk figyelmét, hogy a számlák minden levelezését csak kísérő dokumentumok alapján kell megtenni, például az értékcsökkenési levonások összege egy számviteli kimutatás-számítás alapján jelenik meg, a bérleti díj kiszámítása pedig a folyószámla, fizetési megbízások, nyugták és pénzbevételek.
