A lízing a befektetési tevékenység sajátos módszere. Valójában a lízing ingó és ingatlan vagyon hosszú távú bérbeadása. Ez olyan, mint egy áruhitel, amelyet a bérlőnek nyújtanak. A bérleti szerződés gyakran rendelkezik az ingatlan későbbi visszavásárlásának jogáról.
A lízing főbb jellemzői
Hazánkban a lízing igénybevétele nagy jelentőséggel bír a termelési eszközök megújítása és a termelés versenyképességének növelése szempontjából. Így a lízing mint befektetési forma számos fontos gazdasági problémát megold.
Lízingtársaságok, azaz azok, akik részt vesznek a folyamatban, a bérbeadó - egy jogi személy, aki az ingatlant bérbe adja, a bérlő - egy olyan jogi személy, aki az ingatlant felhasználásra kapja, és a bérelt ingatlan eladója - egy berendezés, amely gyárt.
Nagy plusz az egyéb befektetési formákhoz képest, hogy a kölcsön nem pénzt biztosít, amelynek kiadásait nem mindig könnyű ellenőrizni, hanem olyan berendezéseket, amelyek mindenképpen hasznot húznak a termelésből. A lízing kétféle lehet. Az első típus az operatív lízing. Ebben az esetben a bérbeadó költségeit nem fedezik a bérlő kifizetései. Ezt gyakran a bérlet időtartama határozza meg. A második típus a pénzügyi lízing. Ebben az esetben a bérbeadó költségeit teljes mértékben megtérítik bérleti díjakkal, sőt, még többet - nyereséget hoznak a bérbeadónak.
Miért vonzó a lízing, mint befektetési forma
A lízing alkalmazásának köszönhetően a vállalkozások jelentős tőkekiadások nélkül kaphatják meg a gyártáshoz szükséges berendezéseket. Ami a bérbeadó javát illeti, új befektetéseiből és lízingdíjaiból áll. A bérleti díj több összetevőből áll. Először is az az összeg, amely teljes egészében vagy majdnem teljesen megtéríti a bérelt ingatlan értékét. Másodszor, a lízingfizetés magában foglalja azon hitelforrások összegét, amelyeket a lízingbeadó az ingatlan megszerzésére használt fel. Harmadszor, ez jutalék a bérbeadónak. Negyedszer, a bérbeadó biztosíthatja a bérelt ingatlant, majd a bérleti díjak összegéhez hozzáadódnak a biztosítási kifizetések.
Ezen túlmenően a bérleti szerződés más kifizetéseket is előírhat.
A lízingszerződés számos előnyt biztosít a bérbeadónak. Ez a termékpaletta bővülése, más feltételekkel nem értékesíthető technikai eszközök értékesítésének lehetősége, valamint az üzleti kapcsolatok bővítése. A lízingbevevő szintén nem marad veszteséges: jelentős költségek nélkül megkapja a szükséges eszközöket, az adók csökkentésének lehetőségét (a lízingfizetések miatt), valamint a bankhoz képest egyszerűsített hitelezést. A berendezés szállítója időt és pénzt takarít meg a reklámozásra, a fogyasztói keresésre és az igénykutatásra. Azonnali feladata csak a berendezések gyártása, minden más a bérbeadó feladata.
