A lízing egy olyan hitelforma, amely révén egy tárgyat hosszú távú lízingbe ruháznak át a későbbi vásárlási vagy visszajárási joggal. A lízing felhasználható speciális gépek, berendezések és ingatlanok vásárlására.
Lízing, lízingügylet résztvevői
A lízing jogi és gazdasági kapcsolatok összességének számít. A bérbeadó megszerzi azt az ingatlant, amelyet a kölcsön kedvezményezettje a szerződésben feltüntet. Ezt követően a bérbeadó megengedi a szolgáltatás igénybevevőjének, hogy egy bizonyos ideig, bizonyos díj ellenében használja az ingatlant. Ebben az esetben a szolgáltatás igénybevevője fenntartja az ingatlan megvásárlásának jogát.
A lízing mint kölcsönszerződés egyik formája előírja, hogy a bérbeadó lehetőséget kap arra, hogy saját belátása szerint válassza ki az ingatlan eladóját. A lízing tárgyai felszerelések, speciális berendezések, gépek és egyéb termékek.
A lízing rendkívül népszerű hitelezési forma. A folyamatban több fél is részt vesz. Az első fél a bérbeadó vagy az ingatlantulajdonos. Ő adja a bérbe adandó ingatlant a lízingszerződés feltételeinek megfelelően.
A lízingbeadó lehet pénzügyi társaság, amelyet lízingműveletek végzésére hoztak létre; kereskedelmi bankok leányvállalatai, amelyek alapító okirata lehetővé teszi az ilyen tevékenységeket. A lízingbeadók lehetnek speciális lízingcégek is, amelyek nemcsak a tranzakció pénzügyi támogatását vállalják, hanem nem pénzügyi szolgáltatások teljesítését is: ingatlan karbantartása és javítása, tanácsadás a berendezések használatával kapcsolatban stb.
A lízingügylet második célja a lízingbevevő vagy a lízingelt ingatlan valódi felhasználója. Jogi személy lehet a tulajdonjog formájától függetlenül. A lízingügylet harmadik tárgya egy ingatlan eladó, aki berendezéseket, szerszámokat vagy bármilyen más terméket értékesít szállítónak (bérbeadónak). Bármely jogi személy lehet. Természetesen a lízingügyletben résztvevők tényleges száma változhat. Mindez bizonyos gazdasági feltételektől függ.
Lízingtípusok
A résztvevők összetétele alapján az összes lízingügylet felosztható közvetlen és közvetett lízingre. Közvetlen bérbeadás esetén a tulajdonos közvetlenül bérbe adja az ingatlant. Szakértők szerint az ilyen lízing az összes megkötött szerződés legfeljebb 5-7% -át veszi igénybe.
Az ingatlan közvetett lízingben történő átruházása közvetítőn keresztül történik. Ez lehet klasszikus háromirányú ügylet (beszállító - bérbeadó - bérlő), vagy nagy ügylet nagy számú résztvevővel. Ez utóbbi lehetőséggel gyakran találkozunk nagyszabású projektek finanszírozása során.
A lízingről mint a hitelezés egyik formájáról megkülönböztethető a pénzügyi lízing és az operatív lízing. A pénzügyi lízing olyan megállapodás, amely a lízingdíjak visszafizetését írja elő. Ebben az esetben a berendezés teljes költségének vagy az értékcsökkenés jelentős részének, valamint a tranzakcióból eredő többletköltségek fedezéséről van szó. Általában a pénzügyi lízingnek van hosszabb megállapodási ideje.
Ha az operatív lízinget vesszük figyelembe, akkor az a lízingviszonyokra is érvényes. Ugyanakkor a lízingbeadó teljes költségeit csak egy lízingszerződés időtartama alatt nem fedezik lízingdíjak. Az átfedés csak többszöri bérleti szerződés megkötésével válik lehetővé.
