Amint az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 220. cikkének 1. pontjában szerepel, Önnek és nekem jogunk van a lakás eladásából befolyó összegű ingatlanadó-levonásra (ha kevesebb mint 3 éve birtokolja), de legfeljebb egymillió rubel. Ezért, ha olyan lakást ad el, amely meghaladja a megadott határt, akkor ebből a többletből hozzáadottérték-adót kell fizetnie tizenhárom százalékos mértékkel. Ismernie kell néhány árnyalatot ahhoz, hogy helyesen kiszámítsa a lakás eladásának adóját.
Utasítás
1. lépés
Felhívjuk figyelmét, hogy az eladás jövedelemnek számít, ezért tizenhárom százalékos jövedelemadó hatálya alá tartozik még akkor is, ha másik ház vásárlására adta el. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 2005. január 1-jén hatályba lépett cikkei értelmében az alábbi szabályok vonatkoznak ránk az adó kivetésére, valamint az eladók és a vevők alóli mentességre.
2. lépés
Az ingatlan eladója teljesen mentesül az adó megfizetése alól, ha legalább három éve tulajdonosa annak. Az adókedvezmény igénybevétele érdekében időben írjon be egy kérelmet a nyilvántartásba vétel helye szerinti adóhivatalhoz, különben kénytelen lesz megfizetni magát az adót, valamint a bírságot és a büntetéseket, ha ezt nem teszi meg időben a határidő a következéstől számított következő év május 1-ig tart. Ha az eladó három évnél rövidebb ideig volt a lakás tulajdonosa, akkor a lakás eladásából befolyt összeg tizenhárom százalékának megfelelő jövedelemadót kell fizetnie., amely meghaladja az egymillió rubelt.
3. lépés
A vevőnek nem kell 2 000 000 rubelt meg nem haladó összeg után jövedelemadót fizetnie. Vagyis miután megvásárolt egy ingatlant 2 000 000 rubelért vagy annál többet, nyújtson be kérelmet az adóhivatalhoz, és a fenti összegből adólevonást kapnak. Az embernek életében csak egyszer van ilyen lehetősége. Ha az ingatlan értéke kevesebb, mint 2 000 000 rubel, akkor a jövedelemadó megfizetésének visszavonása a kiadott összegre vonatkozik. 500 000 rubelt költöttek, ami azt jelenti, hogy a levonás 500 000 rubeltől lesz, és 65 ezer rubelt tesz ki.
4. lépés
Forduljon az adófelügyelőséghez az adólevonás megfelelő nyilatkozattal történő visszatérítéséhez, és küldje el a dokumentumokat:
- a ház tulajdonjogának bejegyzéséről szóló igazolás, - adásvételi szerződés; a fizetést és a tranzakció teljesítését igazoló dokumentum, nevezetesen az eladótól származó bizonylat a pénzeszközök átvételéről, valamint elfogadás és átutalás.
