A kölcsönök minden ember életének részévé váltak. Minden bank kibocsátja őket, különböző kamatlábakkal. Úgy tűnik, hogy ez könnyebb lehet, mint a hitel kamatának kiszámítása. De ugyanazzal a kamatlábbal és ugyanazzal a kölcsönösszeggel más összeget is fizethet. A fizetés összege attól függ, hogy milyen típusú fizetése lesz - járadék vagy differenciált.
Utasítás
1. lépés
Ha kiválaszt egy hitelt, és azt a bankot, amelyik azt megkapja, akkor a hitel kamatlábára összpontosít. Ha az egyik bank 10%, a másik 11% kamatot kínál, akkor természetesen azt a bankot választja, amely alacsonyabb kamatot kínál. De még akkor is, ha ugyanolyan alacsony kamat mellett vett fel hitelt, a fizetési összeg változhat.
2. lépés
Járadék vagy egyenlő havi fizetés esetén a kifizetések összege a teljes jóváírási időszak alatt azonos lesz. Differenciált fizetések esetén - a fennálló kölcsön egyenlegének kifizetése esetén a fizetések kezdeti összege magasabb lesz, mint az első esetben. Ezt követően a kifizetések összegét havonta csökkentik, és a teljes kölcsönért kifizetett összeg kevesebb lesz. Ezért egy kamatozású hitelt felvéve ugyanannyi évre, a kifizetések összege és a végeredmény is eltér.
3. lépés
Differenciált kifizetésekkel - csökken az adósság egyenlege, ezért csökken a kamatfizetés. Ennek megfelelően a kifizetések teljes összege alacsonyabb lesz.
4. lépés
Járadék kifizetésével a hitelfelvevő nem törődik a kamatokkal és a hitel visszafizetéséhez szükséges részesedéssel. A bank a kifizetett hitelösszeget önállóan törlesztési és kamatrészekre osztja fel. Ezért a lejárat első éveiben a kamatra fordított alapok aránya magasabb. A kifizetések végén az összeg legnagyobb részét a hitel tőketörlesztésére fordítják. A bank előre viszi nyereségét. Ha úgy dönt, hogy visszafizeti a hitelt, akkor a bank által felvett kamatokat senki sem adja vissza előre.
5. lépés
Ezért a különböző típusú hiteltörlesztéseknél ugyanazon kamat teljes költsége eltér. Vagyis ez olyan matematika, amikor a 2 + 2 nem mindig egyenlő a 4-gyel.
