2015-től új szabályok lépnek hatályba az ingatlanadó kiszámítására. Nagy közfelháborodást váltottak ki, mert szerintük jelentősen meg kell nőnie a magánszemélyek ingatlanadójának.
Új szabályok a magánszemélyek ingatlanadójának kiszámításához
Az ingatlanadót 2015-től a kataszter, nem pedig az ingatlan leltárértéke alapján számolják. A lakások, nyaralók, házak, garázsok után fizetett adóról beszélünk.
A kataszteri érték a lehető legközelebb áll a piaci értékhez, ami automatikusan az adóterhek növekedését vonja maga után. Így maga az FTS szerint a moszkoviták ingatlanadója 2015-ben megduplázódik.
Otthonának kataszteri értékét a Rosreestr weboldalon találhatja meg.
Az új szabályok szerint az ingatlanadó kiszámításának képlete így néz ki
Az adó átmeneti időszak létrehozását feltételezi a következő négy évre. A megadott időkereten belül az adó kiszámítása a képlet szerinti csökkenő együttható figyelembevételével történik, az együttható az első évben 0,2; 0, 4 - a másodikban; 0, 6 - harmadik; A 0, 8 a negyedik.
Az ingatlanadó mértéke 2015-ben
2015-től az ingatlanadó mértéke az ingatlan értékétől függ. A maximális adókulcsot 2% -ban állapítják meg, de csak az 500 millió rubel feletti drága ingatlanokra vonatkozik. Az ingatlanadó alapkulcsát (lakások, házak, garázsok stb.) 0,1% -ban állapítják meg
Az adókulcsokat az Orosz Föderáció minden alkotó egységében függetlenül állapítják meg. A régiók csökkenthetik vagy növelhetik (de legfeljebb háromszorosára).
Mely régiókra vonatkoznak az ingatlanadó kiszámításának új szabályai
Feltételezzük, hogy az ingatlanadó kiszámításának új szabályai 2020-tól az Orosz Föderáció egész területén hatályosak lesznek. Eddig 28 orosz régióban vezetik be a kataszteri értékalapú adót. Ezek a következők: Moszkva és a régió; Baskiria; Burjátia; Ingusia; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordovia; Tatarstan; Udmurtia; Amurskaya; Arkhangelskaya; Vlagyimirszkaja; Novgorod; Szahalin; Magadanszkaja; Ivanovszkaja; Nyizsnyij Novgorod; Novoszibirszk; Pszkov; Ryazan; Lepedék; Tverszkaja; Jaroszlavl; Penza régió; Yamalo-nyenyecek, hanti-mansi autonóm körzetek; Transzbalai régió.
Ezeknek a régióknak sikerült kinyilvánítaniuk azt a vágyukat, hogy kellő időben áttérjenek az új szabályokra.
Vagyonadó-ösztönzők
Az ingatlanadó 2015-ben történő teljesítéséhez nyújtott összes kedvezmény megmarad. Tehát a fogyatékkal élők, a nyugdíjasok és a kedvezményezettek egyéb kategóriái továbbra sem fizetik az adót.
Bizonyos típusú ingatlanokra levonást biztosítanak. 20 négyzetméter alapterületűek. m apartmanok, 10 négyzetméter. m - szobák és 50 négyzetméter. m - házak.
Például egy 49 négyzetméteres lakás kataszteri értéke. 5 500 000 millió rubel. Ennek megfelelően az 1 négyzetméter költsége 112 244,9 rubel. Az adólevonás 2 244 898 rubel lesz. (112 244, 9 * 20). Az adóalap kiszámításához csökkenteni kell a kataszteri értéket (5 500 000) adólevonással (2 244 898). Kiderült, hogy a fizetendő adó 32555 lesz, 1 p. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Az ingatlanadó megfizetésének feltételei
2015-ben meg kell fizetni a 2014. évi adót, amelyet a régi szabályok szerint számoltak, a készletérték alapján. A tulajdonosok első adóbevételüket csak 2016-ban kapják meg.
Az adózónak nem kell önállóan kiszámítania az adó összegét, az FTS a számításokat a rendelkezésére álló adatok alapján maga végzi el, és nyugtát küld fizetésre.
