A banki gyakorlatban a fedezet a hitelalapok hozamának biztosításának leggyakoribb formája. A fedezet értékének és a kölcsön összegének arányának meghatározása érdekében elvégzik az objektum valós piaci értékének felmérését és meghatározását. Ezt az eljárást általában egy független értékelő cég kezeli.
Utasítás
1. lépés
Válasszon ki egy értékelő céget. Általános szabály, hogy a bankok határozottan azt javasolják, hogy lépjenek kapcsolatba olyan konkrét cégekkel, amelyekkel partneri kapcsolatban állnak. Meg kell jegyezni, hogy önállóan választhat értékelőt, ugyanakkor kiválaszthatja azt a céget, amely jó hírnévvel rendelkezik, és hosszú ideje dolgozik ezen a piacon.
2. lépés
Forduljon az értékelő cég munkatársaitól a dokumentumok felsorolásához, amelyekre szüksége van a szerződés teljesítéséhez és egy jelentés elkészítéséhez. Ha a fedezet lakás, akkor szükséged lesz adásvételi szerződésre, tulajdonosi igazolásra, kataszteri útlevélre és a KTF-tervre, a tulajdonos útlevelének másolatára és a terhelés tényét megerősítő dokumentumokra.
3. lépés
Aláírja az értékelési megállapodást. Ez az eljárás elvégezhető az értékelő cég irodájában vagy közvetlenül a fedezet helyén. Ebben az esetben általában a munka teljes költségének 50-100% -át kitevő előleg utalására lesz szükség. Ne felejtsen el pénztári bizonylatot kérni, amely megerősíti a szolgáltatás pénzének átutalását. Erre akkor lesz szükség, ha az értékbecslő nem nyújt be jelentést időben.
4. lépés
Megállapodik a biztosíték értékelésének dátumában és időpontjában. Ezzel egyidejűleg részletes ellenőrzést végeznek az ingatlanon, és lefényképezik a főbb pontokat. Ha lakást zálogoz, akkor a bejáratot és az udvar területét is megvizsgálják. Célszerű, hogy az ellenőrzés kijelölje a nappali órákat, hogy a tárgy fényképei világosak és világosak legyenek, mivel a gyenge megvilágítás miatt egyes pontok elmosódhatnak, ami befolyásolhatja az értékelést.
5. lépés
Kész jelentés készítése a fedezet értékeléséről. Minden oldalt be kell kötni és meg kell számozni, a végén a cég pecsétjével és legalább két értékelő aláírásával kell rendelkeznie. A dokumentum egy másik példányát elküldjük annak a banknak, ahol hitelhez kíván folyamodni.
