A kivitelezés költségét mindig a konkrét feltételek, valamint a megrendelő képességeinek és kívánságainak figyelembevételével számítják ki. Ennek kiindulópontja az építési tervezési munkák referenciaár-referenciája (CBC), amelyet az inflációs ráta indexál. Meg kell határozni a tervezési költséget, figyelembe véve a projekt összetételét és szakaszát, a megvalósított megoldások összetettségét és olyan természetes mutatókat, mint a teljes terület, az építési volumen, a kapacitás.
Utasítás
1. lépés
A tervezés költségének meghatározásakor használja a normatív módszert, amely az SBC-n alapul, az a százalékos módszer, amelyben a tervezés költségét meghatározzák az objektum építési és szerelési munkáinak százalékában, valamint a módszert az egységár mutató alapján. Ez abból áll, hogy a költség teljes értékét a konkrét mutató szorzataként számítják ki a tervezési tárgy mérete alapján. Például 40 USD négyzetméterenként a kivetített tárgy teljes területe.
2. lépés
A normatív módszer lehetővé teszi a költségek kiszámítását, amely a legrészletesebb és legátláthatóbb lesz. Ezzel a módszerrel számos olyan tényezőt kell figyelembe venni és megvitatni az ügyféllel, amelyek befolyásolják a költségeket: tervezés a telephelyi hálózatokon kívül, kommunikáció átadása, a létesítmény integrálása a környezetbe, reteszelő megoldások használata, új technológiák és további tervezési lehetőségek.
3. lépés
Kreatív erőfeszítéseket igénylő kis projektek és előzetes becslések esetén használja a százalékos és az egységes módszert. Ugyanakkor a tervezés költsége, figyelembe véve a vizsgálatok és jóváhagyások lefolytatását, általában az objektum építési és szerelési munkáinak költségeinek körülbelül 4-5% -át teszi ki. Közelítő számítások segítségével kissé túlértékelt értékeket kap kis és viszonylag olcsó objektumok tervezésénél, nagy építési projektek tervezésekor pedig ezt az értéket kissé alábecsülik.
4. lépés
A specifikus indikátorokat alkalmazó módszert akkor érdemes alkalmazni, ha az épülő objektum fő mutatóit még nem határozták meg véglegesen: annak mennyiségét, területét, építési költségeit. Ez a módszer lehetővé teszi, hogy gyorsan megegyezzen az árban, lehetővé téve annak kiigazítását atipikus helyzetek vagy feladatok esetén. Ebben az esetben azonnal meg kell vitatni, hogy mit tartalmaz a szolgáltatáscsomag, és mi tekinthető további munkának, kiküszöbölve ezzel a nézeteltérések és konfliktusok okát.
