Pénzt kölcsönvéve szembesülhet a nemteljesítés kockázatával. Ajánlatos zálogszerződést kötni a hitel visszafizetéséhez szükséges adósságkötelezettségek teljesítésének garantálásához. Ebben az esetben az ingatlan átkerülhet jelzálogkölcsönbe, vagy a szerződés teljes időtartama alatt a hitelfelvevőnél maradhat.
Utasítás
1. lépés
Határozza meg, hogy a kibocsátott kölcsön milyen fedezetet tud nyújtani visszafizetés esetén. Ebben az esetben kívánatos, hogy a fedezet értéke ne legyen kisebb, mint a kölcsön összege. Ön maga határozhatja meg az ingatlan piaci értékét, vagy igénybe veheti az értékbecslők szolgáltatásait, amelyeket a hitelfelvevő fizet.
2. lépés
Válasszon egy módot a biztosíték megtartására. Maradhat a hitelfelvevőnél, vagy zálogba adható a hitelezőnél. Az első esetben tanácsos követelni a kölcsön tárgyának biztosítását anyagi kár és piaci értékvesztés esetén. A második esetben a jelzálog elfogadásáról és átadásáról szóló okmány készül, amely feltünteti a felek adatait, az alapot, a zálogszerződést és az átruházott ingatlan nevét, mennyiségét és értékét.
3. lépés
Készítsen kölcsönszerződést, amely meghatározza a felek útlevél adatait, a kölcsön összegét, a visszafizetési feltételeket, a kamatlábakat és a vis maior körülményeket. Érdemes megjegyezni a szankciókat és a kamatokat arra az esetre is, ha a hitelfelvevő nem teljesíti kötelezettségeit az előírt határidőn belül.
4. lépés
Készítsen zálogszerződést. Ezt írásban állítják ki, és azt a jelzálogkölcsön jogosult és a jelzálogjogosult írja alá. Ha az ingatlan zálogként működik, akkor a szerződés közjegyző által hitelesített és bejegyzett az illetékes hatóságoknál. A megállapodásnak utalnia kell a kölcsönszerződésre, megjelölve annak elkészítésének időpontját és a kölcsön összegét. Megjegyezzük továbbá a zálogjog tárgyát, értékét, vállalt kötelezettségeit és feltételeit, valamint azok végrehajtásának eljárását. Ezt követően a tartozás visszafizetéséig meg kell jelölni, hogy a fedezet hol kerül elhelyezésre.
5. lépés
Ne feledje, hogy a fedezet nem ruházható át hitelezőnek. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti kötelezettségeit, és az adósságot nem teljesíti határidőre, a fedezetet értékesítik, és a hitelt az eladásból kapott pénzeszközökből törlesztik.
