Saját lakása, vagy még jobb, ha egy telkére épített háza, sok városlakó álma. Bizonyos esetekben a magánház építése akár olcsóbb is lehet, mint egy lakásvásárlás, de ennek ellenére sok pénzbe kerül. Amikor már van megtakarításod, de ezek nyilvánvalóan nem lesznek elegendőek, a fennmaradó összeget a banktól lehet megszerezni hitelként saját ház építéséhez.
Utasítás
1. lépés
Számos hitelintézet-bank különféle hitelprogramokat kínál, amelyek között vannak speciálisak, amelyeket azok számára terveztek, akik saját otthont szeretnének építeni. Általános szabály, hogy az ilyen hitelek kamatlába magasabb, mint a szokásos hiteleké, de az összeg többre és hosszabb időre vehető fel. Ilyen kölcsön megszerzéséhez a legtöbb esetben be kell nyújtania néhány további dokumentumot. Valószínűleg egy ilyen hitelt csak akkor nyújtanak Önnek, ha van fedezet vagy garancia. Előfordulhat, hogy a kölcsönözni kívánt összeg legalább 30% -ának megfelelő kezdeti befizetést kell végrehajtania. Az ilyen nem túl kedvező hitelezési feltételek a bank magas kockázatainak tudhatók be, mivel minél hosszabb a hitelidőszak, annál nagyobb a valószínűsége annak, hogy a hitelfelvevő bohózat-vis maior következményekkel jár - halál, rokkantság vagy munkavégzés. A ház építéséhez felvehet jelzálogkölcsönt, célt vagy fogyasztási kölcsönt.
2. lépés
A jelzálogkölcsön magában foglalja a meglévő ingatlan zálogát. Ha már rendelkezik lakással, jelzáloggal jelöli. De a földterület lefektetése, amelyen építeni fog, csak akkor fog működni, ha a földkategória, amelyen található, „egyedi lakásépítésre” van beállítva. A bank nem fogad el kertet vagy nyaraló telket fedezetként. Az ilyen kölcsön előnyei között szerepel a viszonylag alacsony kamatláb és a hitelnyújtáshoz szükséges kevés dokumentum.
3. lépés
Célzott kölcsönt otthonaik építésére sok bank nyújt, de ez a típusú hitelezés nem túl népszerű, mivel a 20-30 évre kibocsátott összegek kamata meglehetősen magas. De vannak olyan lehetőségek, amikor a bankok felajánlanak egy új faluban építési telek megvásárlását, amelynek földterületének likviditását már felmérték. Ebben az esetben a bank befektetőként működik, és Ön alacsonyabb százalékban kap hitelt egy akkreditált elsődleges fejlesztési objektumra. A kamatláb akkor is alacsonyabb lesz, ha a hitel futamideje rövid, vagy ha visszatérítjük az előlegként az építési költségek 30-50% -át.
4. lépés
A fogyasztási hitel megszerzéséhez minimálisan szükséges dokumentumok, de kis összegre, általában legfeljebb 1 millió rubelre, és rövid, 3-5 éves időtartamra állítják ki. De az ilyen hiteleket általában problémamentesen nyújtják, az azokért folyamodók mintegy 80% -a a lehető leghamarabb pozitív választ és pénzt kap készpénzben.
