Lakás megvásárlása után a tulajdonos a szükséges 3-NDFL dokumentumok kitöltésével vagyonlevonást kaphat. Mi kell pontosan ehhez, hogyan lehet helyesen kitölteni az adólevonást a 2018-as lakásvásárláskor?
Az adólevonási dokumentumoknak meg kell erősíteniük a lakás közvetlen vásárlását, a nyilatkozatot 3-NDFL formátumban is ki kell tölteni (az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2014. 24.12-i végzésével jóváhagyott formanyomtatvány szerint N MMB-7 -11 / 671).
Milyen másolatokat kell benyújtani
- Lakás-adásvételi szerződés (adás-vétel, részvényesi részvétel, lakásátadási okirat;
- Tulajdonosi igazolás;
- Fizetési bizonylatok: bizonylatok, pénz átvételekor készült banki kivonatok, egyéb dokumentumok, amelyek megerősítik a pénz mozgását a lakással kapcsolatban;
- 2-NDFL bizonyítvány arra az évre, amelyre a levonás szükséges;
- Házassági anyakönyvi kivonat, ha a házat a házastársak közös tulajdonban szerezték.
- Ne felejtsük el, hogy a személyi jövedelemadó visszatérítésére vonatkozó kérelmet ki kell töltenie, tekintettel a lakásvásárlás költségeire (2018-ra a személyi jövedelemadó visszatérítésére vonatkozó kérelem új űrlappal rendelkezik).
A 3-NDFL kitöltésének folyamata lakásvásárláskor
Ezt az eljárást egy speciális program segítségével hajtják végre, amelyet közvetlenül az FTS weboldalára tesznek közzé.
Ezért:
- Ha a papírt nyomtatott formában, személyes megbeszélésen vagy levélben kapják meg: telepítenie kell a programot a számítógépére, ki kell töltenie egy nyilatkozatot, majd ki kell nyomtatnia a csatolt dokumentumok másolatával. Ezután küldjön egy levelet egy értékkel, amely leírja az IFTS-be történő befektetést.
- A papír elektronikus formában történő benyújtásakor az adózó személyes számláján keresztül: egyszerűen töltse ki azt a weboldalon, csatoljon dokumentumokat, majd a dokumentumot automatikusan elküldi az IFTS-nek.
3-NDFL nyilatkozat kitöltése jelzáloggal történő lakásvásárláskor
- Ebben az esetben a tranzakció befejezése után a vevőnek joga van levonni a banknak fizetett kamatokat is. A nyilatkozathoz a korábban említett dokumentumok mellett csatolni kell a bank igazolását a jelzálogkölcsön kamatának összegéről. Az összeget ott kell feltüntetni, ahol a lakásvásárlási információk találhatók.
- A többi elemet az alább megadott algoritmus szerint töltjük ki.
Minta a 3-NDFL kitöltésével, ha lakást vásárol az FTS weboldalán
- A program letöltésre és telepítésre került. Megnyitás után a "Feltételek beállítása" fülön meg kell adnia a lakóhelyén végzett ellenőrzés számát;
- "Információk a nyilatkozattevőről" fül. Megadjuk a teljes nevet, születési dátumot és helyet, útlevél adatait, a lakóhely címét;
- "Az Orosz Föderációban kapott bevételek" fül. Megjelöljük a fizetési forrásokat (információk a munkáltatóról): TIN, KPP, OKTMO, név. Az adatok a 2-NDFL súgóban találhatók. Nyomja meg a felső zöld pluszjelet;
- A munkáltatótól származó jövedelem adatai: ugyanazon a fülön megnyomjuk az alsó pluszjelet, megjelöljük a jövedelem kódját és a 2-NDFL igazolás összegét az adott év minden hónapjára;
- A jövedelem teljes összegét automatikusan kiszámítják. És a jövedelem adóalapját, a kiszámított adót és a visszatartott adó összegét újra fel kell venni a 2-NDFL igazolásból;
- Levonások fül. Rajta látható a felső panel, ahol kiválaszthatja a levonás típusát. Lakásvásárlás esetén - "Ingatlan". Hol van a ház típusának, az ingatlan típusának, a címnek és az objektum értékének kitöltése;
- Nyomja meg a "View" gombot. Ha minden rendben van, a program megjeleníti az elkészült dokumentumot, vagy felajánlja a hibák kijavítását.
- A webhely személyes fiókjában minden ugyanúgy lesz kitöltve.
