A jegybank alapkamatának növekedése hatására a jelzálog-kamatlábak 2014-ben ismét emelkedni kezdtek. Ma már 9-11% -os jelzálogkölcsön felvétele, mint egy ideje, már elég nehéz.
A legalacsonyabb kamatozású jelzálogkölcsönök
Ma egy új épületben minden negyedik orosz lakást hitelre vásárolnak. Az átlagos jelzálog-kamatláb ma 12,2% évente. De vannak olyan bankok, amelyek a piaci átlagnál alacsonyabb kamatlábakat kínálnak.
Ha a legalacsonyabb kamatlábú jelzálog-programokat nézi, akkor a legtöbb esetben bizonyos hitelfelvevők kategóriáira oszlanak. Különösen csökkentett kamatláb mellett lehet jelzáloghoz jutni a fiatal tudósok (10–10,5% -os kamatláb), a fiatal tanárok (8,5–10,5% kamatláb), a katonai férfiak (9,5–10,5%), valamint a anyasági tőke (7,65 és 13,05% között). Ilyen jelzálog-programokat a HML Ügynökség partnerbankjai kínálnak, amelyek listája megtalálható a honlapján.
A jelzálogkölcsönöknél kedvezőbb kamatlábakat kínálnak a nagy orosz bankok. Különösen a VTB (10% -ról) és a Sberbank (11,5% -ról).
Sok bank számos további feltételt vet fel a kedvezményes kamatláb megszerzésére. Például a Moszkvai Ipari Bankban 10-11% -os kamatlábat kínálnak csak a személyi biztosításra (egyébként + 2 pp). A Bank Baltikában jelzálogkölcsön a másodlagos piacon 8,8% -os kamatlábbal kapható, de csak akkor, ha 75% -os kezdeti befizetésre kerül sor, és egyéb feltételek (személyi, vagyonbiztosítás stb.) Teljesülnek. A 2T Bankban ahhoz, hogy 8,75% -os jelzálogkamatot kapjon az akkreditált tárgyakban történő házvásárláshoz, először 50% -os befizetést kell teljesítenie.
Mi határozza meg a jelzálog kamatlábát
A bankok általában közzéteszik a kezdő minimális jelzálogkamatlábat. Ez nem azt jelenti, hogy ő lesz az, akit neked kereteznek. Ma számos kritérium van, amely befolyásolja a kamatláb értékét. Közöttük:
- hitel futamideje - minél hosszabb, annál magasabb a kamatláb (a legelőnyösebb ajánlatok legfeljebb 5-7 éves futamidőre);
- hitelnyújtási pénznem - a dollárban vagy euróban jelzálogkölcsön alacsonyabb kamatlábakban különbözik, mint rubelben (de érdemes megfontolni, hogy ezt csak akkor szabad igénybe venni, ha devizában van az alapjövedelem, különben az összes előny semmissé válik a befolyás alatt árfolyam-ingadozások);
- az első befizetés összege - 35-50% -ot meghaladó hozzájárulások esetén csökkentett kamatlábakra számíthat;
- a bank által kért dokumentumcsomag - két dokumentumra történő jelzálogjog bevétel igazolása nélkül kevésbé jövedelmező a hitelfelvevők aránya szempontjából;
- a személyi biztosítás megléte - a regisztráció során a bankok átlagosan 0,7-1 százalékponttal csökkentik a kamatot.
Emellett a hitelezés összegének sem kis jelentősége van. Ma a jelzálogpiac legnagyobb szereplői (Sberbank és VTB24) alacsonyabb kamatlábakat kínálnak a nagy hitelek esetében.
Ezért az a kérdés, hogy melyik bank képes Önnek a legalacsonyabb jelzálog-kamatlábat felajánlani, egyedileg dől el.
