A jelzálog-törlesztés hosszú folyamat, és több mint 10 évet vehet igénybe. Nyilvánvaló, hogy ebben az időszakban különböző vis maior helyzetek fordulhatnak elő, amelyek következtében késedelmes fizetések lehetségesek. És itt nagyon fontos, hogy ne veszítse el a bankkal való interakciót.
A jelzálogkölcsön meglehetősen nagy felelősség, mert ezt a hitelt általában hosszú távra (legalább 10 évre) bocsátják ki. Bármi megtörténhet az életben, és néha az egészen tisztességes hitelfelvevőknek lejár a kölcsön. Jó, ha ez csak átmeneti pénzügyi nehézség, legfeljebb három hónapig, amely után a késedelem teljes összege megszűnik. Kétségtelen, hogy ez idő alatt a banki alkalmazottak hívásai, sőt levelek sem adnak pihenést, és a kamat összege jelentősnek bizonyulhat. Tehát jobb, ha kifizeti a hitelkifizetést és a kötbért, és jól alszik.
De mi van akkor, ha valóban valami komoly dolog történt, például egy jól fizető munkahely elvesztése vagy egyéb gondok, és nem tudja kifizetni a számlákat? Nagyon kiábrándító lesz elveszíteni a fedezetet, amiért évek óta rendszeresen fizetnek. Ne ess kétségbe, mert nincsenek reménytelen helyzetek!
Elrejteni vagy bevallani?
Az első jó tanács, amely minden helyzetre alkalmas: ne bújjon el a hitelező elől. Sok pénzügyi nehézségekkel küzdő szűklátókörű hitelfelvevő igyekszik elkerülni a banki alkalmazottakkal való kommunikációt, nem válaszol a hívásokra és nem válaszol a levelekre. Ez alapvetően helytelen, mert így elég gyorsan elveszítheti a hitelre vásárolt ingatlanokat. Ha az ügy bírósági eljárás alá kerül, az adós melletti érvként szolgálhat a hitelfelvevő bank elhanyagolása.
Sokkal okosabb lesz együttműködni egy pénzintézettel, és együtt keresni a kiutat ebből a helyzetből. Ebben az esetben legalább egy ütőkártyája lesz, ha olyan nyilatkozattal fordul a bankhoz, amely leírja a kölcsön késedelmes fizetésének okát. Így a bíróságon bizonyítani tudja, hogy félúton találkozott a pénzügyi szervezettel, és nem tagadta meg a fizetést.
Ne feledje, hogy a hitelezőnek egyáltalán nem jövedelmező a biztosítékot elvenni Öntől és bírósági eljárást folytatni. Sőt, a bank érdekelt abban, hogy a szerződés lejárta előtt kamatot fizessen a kölcsön után.
Adósságátalakítás
Van olyan dolog a pénzügyi szférában, mint az adósság szerkezetátalakítása. Egyszerű szavakkal: ez a kölcsönszerződés feltételeinek felülvizsgálata a kölcsön visszafizetési eljárása tekintetében. Általában ebben az esetben a visszafizetési ütemezés megváltozik, és akár egy időre el is lehet halasztani a fizetéseket.
Ez messze nem az egyetlen kiút a helyzetből, ezért bátran kezdjen párbeszédet a bankkal, és együtt legyőzheti a nehéz időket.
